滨江马甲溢价抢下！新盘地铁房火爆

来源：吉屋 2024-04-25 08:31:25

滨江马甲溢价抢下！5站奥体、6站钱新，宝地实火

总价约200-400万级预算段的新房，一直都是杭州购房者重要关注的焦点。其中“与地铁站之间的距离”是大家选择维度中的重中之重，这不仅关乎通勤便利、生活幸福感，也多少影响房产价值。或许是地铁沿线开发逐渐饱和，近几年能称得上”地铁房“的新盘，普遍距地铁站步行有1.2km以上。这个距离说近也不是很近，特别是遇到今夏酷热天气，多走100米都是煎熬。所以每当有真正的地铁盘出现的时候，总是要更加火热些！近日，萧山区2024年首批供地清单上架，吉屋一眼就先瞄准了这宗地块：新街单元XSCQ150101-08地块（HZ202401XS03地块）。至于原因，正如吉屋开头所说，它就是地铁口的项目，而且这条地铁线路能级特别高。4月15日晚间，有本次土拍的小道消息流出：本地块可能是托底单位竞得；但是4月16日上午，该地块迎来正式出让，迅速打脸该消息！本地块是第一个成为竞价地块，8点多就已经竞拍3轮：最终根据吉屋观察：新街单元XSCQ150101-08地块由国泰世纪以56550万元总价竞得，楼面积0.94万/平，溢价率1.8%。（也是本次土拍唯一竞价的地块）而国泰世纪大家非常熟悉，背后就是滨江，本地块大概率后期由滨江开发，约等于又一个欣翠里，预计约千组登记！以下为地块详情：地块位置：东至道路，南至建设四路占地面积：24000方建设面积：60000方规划用途：住宅容积率：2.5出让时间：预计2024年5月31日前地块更多配套：本地块是7号线真地铁房，关于住在这里的通勤效率，吉屋想分享2张图片：（截图自高德地图）这2张图，是吉屋自高德地图截取。从图中可知：从项目门口的新汉路站出发到奥体，到钱江新城，都是非常方便。你要知道杭州每天单程花1小时上班的大有人在，那相比较之下，本地块的通勤时间实在太舒服。当然距离是一方面，更要看这条地铁的能级，经过哪些重要节点。毕竟导入人口的学历、购买力、消费层级很大程度决定板块发展走势。（根据百度地图绘制）从新汉路站出发5站到奥体中心站（奥体核心）、6站市民中心站（钱江新城核心）、8站莫邪塘站（望江新城核心）、10站吴山广场站（湖滨核心），串联起全杭州的重要市心板块。并且据吉屋深入了解，在这条线路上还能无缝换乘地铁1号线、地铁2号线、地铁4号线、地铁5号线、地铁6号线、地铁8号线、地铁9号线、地铁19号线，真正做到通达全城。另外地块隔壁就是欣翠里项目，这个项目有配建约7万方的商业体，未来配套还是非常方便的。参考欣翠里的几次开盘，都有7、800组左右购房者登记，最多的收官之战，甚至是1400组登记，那么预计新地块未来的售卖情况就不会差，更多出让&开盘信息，欢迎大家提前进“新街板块讨论群”关注：