杭州2024新房，突发！拱墅区双地铁TOD改住！今年必出

拱墅区从0到1发展的原白纸板块——运河新城，近年来出尽了风头，一直有发展动作。

在购房市场方面，早两年的时候，核心区的香港置地上河公元、万科河语光年、融信云澜天第府，最多有7000左右人摇号，热度非常高，个个都是不愁卖。

甚至之后往北面的如保利潮和阅江台轩等，也都去化非常顺利且热销。之后市场渐渐冷静，我们便发现一些区域北部的项目受冷，但是核心区还是十分坚挺，受到购房者喜爱，比如中海河映云集还是卖的不错，接下来等待入市的绿城宸岸印月里依然备受关注。

就在近日，杭州运河新城最新规划流出，吉屋惊讶发现就在板块核心区，地铁4号线平安桥站TOD项目北变更为地铁口的纯住宅用地。

总面积39.53亩，容积率2.2，可建面积58006㎡（约500套住宅）。目前，这宗地块已经确定会在今年出让，具体时间待定！另外还有一宗运河新城GS1003-16地块也已经出现在必出名单之内！

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  香港置地上河公元

  拱墅 | 顾扬路与金昌路交口 37360元/平米

  品牌地产 花园洋房 地铁沿线
  拨号立享优惠

位置分布如下：

地块基本信息介绍：运河新城GS1003-16地块（也就是图中的5号）：位置：东至绿化带，南至谢村路，西至丽水路，北至杭钢河沿线绿地；规划用途：住宅；土地面积：55.24亩；容积率：1.9地块实景：运河新城GS1002-19地块（也就是图中的6号）：位置：东至拱康路，南至平安桥路，西至绿化带，北至平炼路；规划用途：住宅兼轨道交通；土地面积：39.53亩；容积率：2.2地块实景：

至于限价，参考最近的泊缦府，大概率是3.37万/平！

附周边配套：

交通方面：4号线、15号线平安桥站0距离（具体视楼盘、楼幢而定）；地面交通方面，附近有上塘高架路等；学校方面：育才大城北学校、运河新城核心区新建的48班学校等步行可达；商业方面：3公里内有平安桥站BMW综合体直线，运河湾综合体直线约1.4公里、城北万象城等；其他方面：独城生态公园直线约1公里、大运河音乐公园直线约2公里等；

对于预算三四百万级想买在主城区的朋友而言，这批地块在位置上既是拱墅区更靠近运河新城核心的地方，且周边界面比康桥一带更加舒适，是不错的选项，建议关注。后续更多出让进度，欢迎添加吉屋君好友，拉你进【运河新城板块讨论群】交流更多： - End - 欲了解更多楼市信息 欢迎扫码加入吉屋看房团 与60000名购房者一起交流~ ▼

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