杭州2024买房，爆料！滨江市北西1月份拿地，5月份就准备首

市北西2024买房热点分析

说起杭州的热门购房板块，除了未来科技城、勾庄等热盘区域外，非热盘区域中，萧山市北西一定榜上有名，上一次萧山市北西刷爆杭州楼市热搜，是滨江翠语华庭最后一摇。2020年12月，市北西最后的滨江出品：滨江翠语华庭拿出最后一批房源预售证，306套房源共迎来5446户参与，整体中签率低至约5.6%；这样的参与人数，甚至可以和当时的奥体项目（如滨江嘉品、君品等）比肩，热度比主城区大多项目都更高。但随着翠语华庭的售罄，市北西一下子变得无房可售，只剩下二手次新房一路飙高价……目前板块一哥是绿城九龙仓桂语江南，近期挂牌均价6.1万/平，近期无网签。拥翠府挂牌均价约4.9万/平，近期网签均价4.55万/平；翡翠之星挂牌均价约6.1万/平，近期暂无成交。市北西宅地供应稀缺，终于就在2024年，王炸宝地出场了！超20+家房企勾地，滨江绿城万科保利中海招商建发……齐刷刷出手！溢价率也一路飙高，直至冲破30%！目前楼面价已经逼近3万，销售价也不过3.95万，不禁让人担心：开发商还有红利空间吗？不过这样的竞价情况，也能料到要么是外来房企没摸清自己的实力乱冲一通，要么就是真正的本土实力派大佬了。恭喜买房人，结果是后者。最终结果是：滨江集团拿下，拿地楼面价约29773.56元/平，拿地总价约29亿，溢价率约30.6%。很多朋友关心：面积多大？小道消息终于来了：预计175-195-200-240方考虑到精装限均价3.95万/平，即意味着主力总价约690-950万！至于什么时候开盘？我们也打探到了全套的开盘计划：预计5月份首开，然后7、8月份各开一次后完成清盘！

滨江市北西规划介绍

滨江市北西项目在2月6日晚亮出了规划，共规划了10幢20-24F高层。外立面细节如下：沿街部分有少量底商。底层架空，主题部分为大面积玻璃以及香槟色线条勾勒，推测南面为铝板+玻璃的组合。园林中规划有2处400平集中绿地，一处泳池，多处公共体育设施场地等。层高为3米，较为普通。

市北西的好地与发展前景

• 

  滨江翠语华庭

  萧山 | 风情大道与纬九路交叉口向北约50米（原翡翠之星售楼部） 37500元/平米

  品牌地产
  拨号立享优惠

市北西为数不多的宝地此前，萧山城区北干西单元用地调整，出现了两宗新的住宅。调整前：调整后：也就是以下两宗，本次滨江拿下的是东侧的25号地块，对比下一次待挂牌的16号地块，滨江25号地块距离高架远些，小胖君认为自住更加舒适。地块具体位置就在建设三路与兴议路交叉口。位置图如下：也许是距离奥体最近的盘惊喜：地铁仅约250米早期现场实拍如下：△图片于桂语听澜往北拍摄，摄于2020年8月，仅供周边环境参考。从现场实拍图中，可以感受到地块位于市北西往期项目以北，同奥体的距离很近。周边配套表现如下：交通：轨道交通方面，7号线兴议站直线距离250米、明星路站直线约850米等；自驾方面：西面直线距离400米处为风情大道，沿风情大道向北过三桥直达钱江新城，向南通往萧山城区，向西可达滨江、之江等地。学校：新建48班小学一路之隔、兴议小学、开发区小学、招商闻博花城配建小学的话。商业：可享用滨江核心区及奥体的商业配套。除周边日常生活超市外，地块4公里范围内有萧山宝龙城市广场、星耀城、星光大道等大型商配。医疗：位于滨江的杭州武警医院，系三甲医院。其他：同奥体博览城直线不到2公里！综合以上，相信这两宗商住用地的面世，一定会给市北西楼市带来激动的水花。但毕竟只有规划选址论证，入市遥遥无期！看好萧山市北的购房者，大家可以先关注下市北东。目前市北东有两个项目在场，分别是：1、绿城桂月云翠园最新消息：持续加推中详情戳：兴奋！绿城市北110-172方户型图独家首曝！1月开放示范区！2、中海璞翠云集最新消息：持续加推中详情戳：样板间看过的都说好！市北惊现神盘炸场！！

• 杭州市北西
• 楼市热度
• 滨江市北西
• 开发商
• 溢价率