杭州2024房价多少钱，预定杭州地王，势必突破限价！K11旁

杭州2024房价多少钱，预定杭州地王，势必突破限价！K11旁

2022年4月，均价约7万/平，位于上城区望江新城的滨江海潮望月城首开，131套271-483方房源，因为登记人数爆表而需要拼社保，最终有1201组家庭入围，差点五年限售，其中有房家庭社保已经卷到了149个月。2022年5月，海潮望月城加推二期80套房源，总价和首开近似，吸引了超800组登记，最终有748组家庭入围，其中无房家庭入围241组，社保卷到131个月，有房家庭入围441组，有房社保卷到187个月。或许也是感受到了购房者的热情，同板块的新世界江明月朗园首开就是超600套房源大放量，奈何板块实在热，竟然吸引了约9000组登记，还没上车的购房者，至少还有约9000+组。12月二开329套房源，依然触发拼社保，其中有房家庭卷到了188个月。眼看着，2大顶豪神盘逐渐消失在新房舞台，板块内新的2宗供应揭开神秘面纱！①望江单元SC0401-R21/S2-09地块（莫南二期）；②望江单元SC0402-R21/B/S2-07地块（海西10地块）；这2宗地块看点有三：1、隔壁就是港资大佬新世界规划的综合体（预计是k11），是杭州城市顶级商圈！2、隔壁还有滨江未来社区，产品高级，未来城市界面理想！3、周边住宅精装限价6.98万/平，新宅地限价有望突破7字头！下面来了解市中心豪宅区望江新城新地块的详情。新的涉宅用地亮相限价会冲破7字头吗？

一、望江单元SC0401-R21/S2-09地块（莫南二期）

规划用途：商住兼容轨道交通容积率：3.8土地面积：22.95亩/1.53万方建筑面积：5.81万方（其中住宅3.48万方）

二、望江单元SC0402-R21/B/S2-07地块（海西10地块）

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  海潮望月城

  上城 | 海潮路与东宝路交汇处 60000元/平米

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

规划用途：商住兼容轨道交通容积率：3.8土地面积：22.8亩/1.52万方建筑面积：5.78万方（其中住宅3.46万方）作为参考：栖江揽月轩建面约15万方，意思是望江两宗新地的住宅建筑体量加起来也就半个栖江揽月轩，预计可售套数不会超过500套。限价情况：周边新房精装限价6.98万/平，由于限价每年可以有约5%左右的上涨空间，小胖推测2022年出让的新宅地限价有上涨的可能，如此一来则大概率是单价7万+！此外还有望江单元SC0402-B1/B2/S2/S41/S42-17地块（海西11地块），和07地块捆绑出让。规划为商业商务用地，将和海西10地块一并出让，也就是说海西10+11地块定位为自带商业商务的涉宅项目，再加上有地铁、高铁站加持，项目将打造为TOD（期待厉害点的房企拿下，给杭州再注入一个高端商业体）。对望江新城购房感兴趣的朋友欢迎添加小胖君好友私信“望江新城”拉你进【望江新城板块讨论群】交流更多：周边配套情况杭州市中心豪宅区望江新城一头连接着西湖，另一头串联起钱塘江。

周边配套情况如下：

交通：紧邻地铁7号线莫邪塘站（在建）、地铁1号线/5号线城站站直线约300-380米、高铁站杭州城站一河之隔等；商业：隔壁就是K11艺术中心以及艺术景观广场，早期效果图如下：约3公里范围内，商业还有定安路银泰百货直线约1.8公里、杭州解百直线约1.9公里、湖滨银泰直线约2.1公里、杭州来福士直线约2.4公里、万象城直线约2.7公里、杭州嘉里中心直线约2.8公里等；学校：杭州市勇进实验学校直线约350米、新建中小学约250米等；（新房无学区，待交付后，由教育部分统一划分，一般会按照就近原则，从目前的区域学区来看，望江新城新项目所在地是被包括在九年制学校勇进实验学校范围内，但新世界隔壁有新建学校，所以学区有重新调整的可能）医疗：浙江大学附属第一医院直线约360米、杭州市第三人民医院直线约620米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1公里、邵逸夫医院庆春院区直线约1.9公里、浙江大学医学院附属妇产科医院直线约2公里等；产业：四季青等；其他：五柳巷历史街区直线约700米、吴山景区直线约2公里、西湖直线约2公里、CBD公园直线约2.1公里、杭州市民广场直线约2.2公里等；综上配套情况，除了学区未知，其他方面可以保证是杭州顶级地段无疑。现场实拍就在城站对面 小胖于2022年1月份采集到地块现场实景如下： 可以看到杭州城站就在隔壁，且新地块东面和南面有大片的建设工地，紧挨着新世界综合体k11（在建中），未来潜力十足。 周边新房 限价6.98万/平 目前板块内新房还有以下： 江明月朗园 |望江新城 规划情况：新世界望江项目共规划了10幢21-24F可售的高层住宅、4幢办公楼、3座商业楼、1条步行街。其重点是商业部分计划建K11艺术购物中心，以及一座瑰丽酒店、一条商业街。 价值点评：望江新城真正的C位！是周边项目口中的“配套”。给杭州人民带来了①杭州首个K11、②顶级商圈核心区的住宅。新世界作为进入内地较早的港企，运营能力值得期待。 最新情况：市中心高逼格豪宅！还剩约300套房没卖！约7万/平、116-224方，户型图全网独家曝光！ 最后，你看好新地块吗？欢迎拨打电话咨询区交流，或加小胖君好友私信“望江”拉你进【望江新城板块群】讨论更多： - End - 欲了解更多楼市信息 欢迎扫码加入小胖看房团 与60000名购房者一起交流~ ▼

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