杭州2024新房，腰斩！一季度杭州新房成交量同比锐减46.8

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-15 11:14:12

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市场低迷，成交量锐减

杭州新房市场在过去几年一直表现坚挺，甚至被称为“独立行情”。然而，今年一季度的数据却让人大跌眼镜，成交量同比几乎腰斩。根据钱报美好生活研究院的数据显示，今年一季度杭州新建商品房成交量仅有14845套，同比下降了惊人的46.8%。与此同时，新房市场的“流摇圈”范围不断扩大，从远郊到外围再到次中心，越来越多的楼盘成为流摇盘，平均流摇率约为6成。

供应量下滑，购房者热情降低

成交量的急剧下滑与同期新入市的房源量密切相关。数据显示，一季度入市房源量仅有10153套，同比下滑了45.2%，成交量的下滑也就不足为奇了。购房者的摇号热情也出现了明显的下降。去年一季度，杭州新房摇号人数约为4.9万人次，而今年一季度仅有2.2万人摇号，摇号人数减少了一半以上。这种情况意味着没有价格竞争优势的楼盘销售难度进一步增加。统计数据显示，去年一季度杭州新房平均流摇率约为4成，而今年一季度则飙升至6成左右。

二手房市场活跃，购房者转投

与新房市场低迷形成鲜明对比的是，二手房市场却保持着较高的热度。尤其是在3月出台新政后，二手房成交量达到了8557套，比同期新房成交量高出了2200多套。二手房市场对新房市场的分流作用已经显现。一方面，二手房限购政策全面取消，另一方面，随着二手房价格的不断调整，购房者更倾向于购买二手房。很多购房者认为，二手房价格已经下跌了很多，购买后可以立即入住，只要价格便宜，他们就会选择转投二手房市场。