杭州2024新楼盘，最新猛料：面积计划250-400方！滨江

来源：吉屋 2024-04-12 09:01:50

杭州2024新楼盘，最新猛料：面积计划250-400方！滨江

奥体楼市一次又一次火爆的一塌糊涂，兴耀望阙轩社保拼到顶格售罄，还触发了限售五年，建发朗云首开即触发拼社保。但可惜接下来奥体核心区已经快要接近饱和，世纪城也是一房难求，但小胖君提醒各位，就在紧邻奥体的地方，还藏了许多宝藏。比如莲花碗南面的原水电新村地块。再比如近期滨江区最具看点的地块，位置就在一站地铁奥体中心的星民路站地铁口。并且是继滨江御滨府、万科江斓映象府之后的滨江区西兴北新地块，在“滨江区”行政区划+江南大道旁+名校预期的定位下，有理由相信这项目未来必火！

在控规中的地块位置示意终于，这块星民TOD地块在3月29日迎来出让！抢了64轮后，滨江脱颖而出，成交楼面价约2.86万/平，成交总价约37.14亿，溢价率23.63%。很多朋友关心面积情况，根据小道消息流出：滨江集团正在规划250方起步，上限400方。限均价4.93万/平，则意味着总价1200+万！至于首开时间：计划7月份！ps：对星民TOD感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君好友，私信“滨江星民TOD”拉你进“滨江星民TOD讨论群”交流爆料更多！下面来看这块地的更多介绍。

地块基础信息介绍

滨江区西兴北单元地块名：西兴北单元智慧之门西地块（加油站和智慧之门之间）四至情况：东至规划道路、南至建设河、西至加油站、北至江南大道用地性质：居住兼商业服务业设施用地出让面积：62.65亩最令人关心的是限价：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于49280元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限均价4.93万/平！周边配套情况享受奥体、滨江核心区配套交通：6号线星民站直线约200米、6/7号线奥体中心站直线约1公里。自驾方面有机场城市大道、秋石高架路、江南大道等；学校：奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学以及初中部等；商业：信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场、龙湖滨江天街等；医疗：武警杭州医院等；其他：奥体博览城、滨江区政府等；从地段来看，这批涉宅用紧邻江南大道，行政区隶属滨江区，当属杭州一梯队地段，省儿保的滨月云府吸引了5800人摇，新地块热度只会更高。且推测这样的位置开发商很可能只做大户型，因此预算恐怕得拉至千万级。

世茂智慧之门

滨江 | 滨盛路3888号 33000元/平米

小户型地铁沿线配套成熟购物中心现房医疗配套

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地块西北侧是江南大道，北面是壹号院，东面是世茂智慧之门：南面是写字楼集群，隔壁有加油站（不利因素）：南面近处是河道：西南方向是滨江区核心，区政府方向、龙湖天街方向，近处是加油站：西北面是江南大道，一路之隔是海威钱塘之星，再过去是缤纷小区，高楼层预计能夹缝中看到钱塘江，江对面是钱江新城日月同辉的大金球。附近的小区有滨江金茂府等：目前滨江一桥南还有建发璞云在场，如果你预算较低些，想买在国际滨，建议重点关注浦沿一带。目前伟星、万科都有在浦沿打造项目，高层4万/平基准价，更有甚者四面铝板，产品力非常卷！适合预算约400-700万朋友好好挑选。对滨江星民TOD感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君好友，私信“滨江星民”拉你进“滨江星民TOD讨论群”交流爆料更多！ - End - 欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入小胖看房团与60000名购房者一起交流~ ▼