2024杭州新房，滨江金色黎明值得买吗？

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-11 07:42:11

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滨江市场地位稳固

近年来，滨江在杭州房产市场中的地位稳固，成为无人敢争的第二名。2022年，滨江分别以网签金额718.05亿元和562.21亿元，连续两年荣登杭州地区销售操盘榜和权益榜的冠军宝座。2023年，滨江再次蝉联榜首位置。可见，滨江正处于一个良性循环中。在这个循环中，项目数量众多，不论价格高低，都能轻松销售，销售后的利润也颇丰，因此不断进行土地收购，拓展市场。这种大胆的举措，造就了今日滨江的霸主地位。然而，滨江并非天生就精通这一套，大约10年前，他在笕桥吃过一次“亏”，这也正是小胖今天要向大家全面介绍的上城区笕桥项目——滨江金色黎明。

金色黎明项目概况

滨江金色黎明项目位于笕桥，总占地面积约19万平方米，拥有超过60万平方米的建筑面积，规划建造41栋高层住宅，共计3944户。项目分为三期开发，分别于不同年份交付使用。滨江当年以约1万/平的价格拿下这个地块，首次开盘的毛坯价也只有1.5万/平。拿地时考虑到的因素包括板块价值的提升、地块自身位置优越等。地处笕桥港西侧，南面是35米宽的景观绿化带，东南边有黎明公园，北面有草庄公园，拥有得天独厚的地理位置。滨江决心将金色黎明打造成城东的标杆产品，因此在产品打造上投入了大量心血。项目采用铝板幕墙、德国旭格门窗，内部景观设计由香港贝尔高林规划，每期都配备超大园林、地上泳池、儿童游乐设施等。项目内部不同期别的区别主要在于是否有地下泳池以及是否精装交付。

低价法拍房源吸引眼球

滨江金色黎明

上城 | 德胜路与同协路交汇处西北 22000元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

最近，滨江金色黎明项目在法拍网站上推出一套超低价房源，引起了市场的关注。该房源位于金色黎明一期，起拍价仅为280万，面积约87.72平方米，折合单价约3.22万/平。拍卖时间定于4月5日上午10点开始，每次加价幅度为1万。该房源在当前市场条件下十分具有性价比，尤其吸引了购房者的眼球。项目周边生活配套基本满足居民需求，包括公交、商业、教育等方面的便利设施。然而，由于临近笕桥军用机场，偶尔会受到飞机噪音的影响，这可能是业主们关注的一个问题。