信号！楼市风向大变，杭州小阳春要来

来源：吉屋 2024-03-16 11:03:12

信号！楼市风向大变，杭州小阳春要来

开年之后，楼市风向明显变了！ 2月20日，最新LPR公布，五年期LPR下调25BP，降幅空前，杭州房贷利率降至历史新低。 2月26日，杭州2024年首批次集中供地正式出让，7宗土地全部高溢价成交，土拍市场热爆了。 2月27日，杭州2024年第二批土地正式挂牌，萧山余杭部分区域取消限价，新房价格体系迎来了调整，杭州不限价版图再次扩大…… 种种迹象表明：杭州楼市回暖的信号已至，买房抄底时机将要到来。在这个节点上，楼市不少新面孔要与我们相见。据杭州房小团不完全统计，3月有开盘计划的楼盘约30个，包含8个纯新盘。并且不乏一些大家等待已久的热门项目，如钱江世纪城的建发中粮 · 朗云、一桥南的建发·璞云、三塘板块的棠前文栖府、市北的绿城保利交控•桂月云翠园等等。这些热盘的出现，无疑将让摇号市场热点十足，助推楼市小阳春的到来。

建发中粮·朗云

建发中粮·朗云毋庸置疑是2024年的超级大红盘。项目位于钱江世纪城板块，直线距离地铁2号线盈丰路站约800米，距离与SKP仅约500米，边上就是亚运村，可以享受奥体核心商圈配套以及亚运村配套，精装限价则为4.6万/㎡。项目规划建造20幢高层，预计首开8幢，约332套，房源量相对充足。主力户型建筑面积约165-333㎡，清一色大户型，总价段预计750万-1500万左右。

棠前文栖府

棠前文栖府

其他 | 拱墅东至灯塔巷,南至新西路,西至杭州市观成武林,北至善贤路售价待定

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棠前文栖府位于三塘板块，东侧靠近曾经的网红盘阳光城檀映里，西侧是观成武林小学，周边还有金地影视中心、城北体育公园等配套资源，到地铁5号线西文街直线距离仅约200米，综合配套优秀。项目规划打造5幢建筑（含1幢7F公租房），精装限价4.78万/㎡，户型建筑面积约138-194㎡，总价约660万级起。房源数量比较少，整盘仅157套，预计在3月一把梭哈。

建发·璞云

建发·璞云位于滨江一桥南板块。项目距离钱塘江直线仅约700米，附近不仅有众多科创产业园区和高校汇集，而且旁边就是新建的幼儿园和杭二中承办的九年一贯制学校，生活配套氛围较为浓厚。建发·璞云总体量约6万方，容积率2.5，规划了6幢12-25F高层住宅，主力户型建筑面积约129-186㎡，可售房源382套，精装均价4.6万/㎡（含4000元装标），总价约600万级。项目预计3月首开1、3、7#楼，改善购房者可以重点关注。