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来源:吉屋 发布时间:2024-03-16 11:03:12
信号!楼市风向大变,杭州小阳春要来
开年之后,楼市风向明显变了! 2月20日,最新LPR公布,五年期LPR下调25BP,降幅空前,杭州房贷利率降至历史新低。 2月26日,杭州2024年首批次集中供地正式出让,7宗土地全部高溢价成交,土拍市场热爆了。 2月27日,杭州2024年第二批土地正式挂牌,萧山余杭部分区域取消限价,新房价格体系迎来了调整,杭州不限价版图再次扩大…… 种种迹象表明:杭州楼市回暖的信号已至, 买房抄底时机将要到来。 在这个节点上,楼市不少新面孔要与我们相见。据杭州房小团不完全统计,3月有开盘计划的楼盘约30个,包含8个纯新盘。 并且不乏一些大家等待已久的热门项目,如钱江世纪城的建发中粮 · 朗云、一桥南的建发·璞云、三塘板块的棠前文栖府、市北的绿城保利交控•桂月云翠园等等。 这些热盘的出现,无疑将让摇号市场热点十足,助推楼市小阳春的到来。
建发中粮·朗云
建发中粮·朗云毋庸置疑是2024年的超级大红盘。 项目位于钱江世纪城板块,直线距离地铁2号线盈丰路站约800米,距离与SKP仅约500米,边上就是亚运村,可以享受奥体核心商圈配套以及亚运村配套,精装限价则为4.6万/㎡。 项目规划建造20幢高层,预计首开8幢,约332套,房源量相对充足。主力户型建筑面积约165-333㎡,清一色大户型,总价段预计750万-1500万左右。
棠前文栖府
棠前文栖府位于三塘板块,东侧靠近曾经的网红盘阳光城檀映里,西侧是观成武林小学,周边还有金地影视中心、城北体育公园等配套资源,到地铁5号线西文街直线距离仅约200米,综合配套优秀。 项目规划打造5幢建筑(含1幢7F公租房),精装限价4.78万/㎡,户型建筑面积约138-194㎡,总价约660万级起。房源数量比较少,整盘仅157套,预计在3月一把梭哈。
建发·璞云
建发·璞云位于滨江一桥南板块。 项目距离钱塘江直线仅约700米,附近不仅有众多科创产业园区和高校汇集,而且旁边就是新建的幼儿园和杭二中承办的九年一贯制学校,生活配套氛围较为浓厚。 建发·璞云总体量约6万方,容积率2.5,规划了6幢12-25F高层住宅,主力户型建筑面积约129-186㎡,可售房源382套,精装均价4.6万/㎡(含4000元装标),总价约600万级。项目预计3月首开1、3、7#楼,改善购房者可以重点关注。