2024杭州楼市最新消息！西湖区西雅图房价下跌

来源：吉屋 2024-01-19 14:57:08

差点亏本！曾经突破4万+的西湖区西雅图，如今3.6万/平出手！

三墩北楼市的火爆，在3年前，2020年的时候，达到了巅峰！那时候紫璋台限价2.81万/平，仅人才和无房可摇，依然创下了万人摇的传奇记录。与此同时，三墩北的二手房，也迎来了高光时刻。光万科融信西雅图小区，在那一年的时候，半年不到就一共成交了117套！从一开始的冲刺4万，到后来一个月成交7套4万+……一度成为资产配置界的神话。但之后市场遇冷，时至今日，西雅图个别业主快扛不住了。

法拍房源回顾2.87万/平，起拍价很划算

小胖君发现，近期西雅图有一套房源被执行法拍，折合起拍价约2.87万/平，价格已经和三墩北的新房持平了。这套房源在1月16号迎来竞拍，目前竞拍结果已出：成交总价320.9万，折合单价约3.59万/平。目前西雅图二手房挂牌均价约4.4万/平，近期网签均价约4万/平，对比之下，本套法拍房成交价3.6万/平还是划算的。

万科融信西雅图项目介绍

万科融信西雅图

西湖 | 庄墩路万科融信西雅图售价待定

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拨号立享优惠

曾经一房难求，现在买到赚到万科融信西雅图主力户型区间为89-139方，自2017年12月首开，持续供应至2018年，在摇号政策启动后，两次登记人数分别为9288户、8562户，与“万人摇”失之交臂。但两次摇号中签率分别为5.8%、4.57%，也就是说20个人里面只有1个“幸运儿”能够买到，这成绩足够耀眼！记住当年的新房售价：均价26832元/㎡（装修标准3500元/㎡）过了一两年后，也就是2019年年底，项目交付了！项目外立面采用的是真石漆和玻璃幕墙。这是个有故事的大门，原来的乔布斯蛋因为涉嫌侵权被换乘了水滴，曾经业主甚至因此掀起了一场维权，但小胖觉得水滴挺有意境的。容积率为2.8，部分楼幢看起来挨得较近，园林石材路面，排水沟皆有。

周边配套如何？地铁商业都不缺

项目所在的三墩北板块，无论是学校资源还是产业配套都是非常好的，前景明朗，且距离项目也都不远。同时，杭州云城的发展，对于三墩北来说也是利好。而且地铁4号线未来可能的延伸，项目将距离地铁站更近。

西湖区西雅图曾经是楼市的热点，但随着市场的降温，部分业主开始选择出手。近期有一套法拍房以2.87万/平的价格成交，相比于周边新房的均价，仍然具有一定的优势。同时，万科融信西雅图项目的主力户型区间为89-139方，曾经成为万人摇的焦点，而如今已经交付使用，周边配套也非常齐全。三墩北板块的发展潜力巨大，对于购房者来说，是一个不错的选择。