奥体600米距离，限价3万+/平

其它都弱爆了！最近奥体的地：600米距离，限价只要3万+/平！

早在10年前，奥体板块的名头已经显现了，只是当时这里还没有莲花碗、国际博览中心、杭州之门、体育游泳馆等顶级配套规划，所以价格1字头，都没有那么好卖！现在10年过去了，奥体新房已经飙到了4.8万/平，而且是一房难求，好比近期清盘的中天月赋杭承府、中海潮展云起等，个个都是社保局，亚运+新政之后更火，全杭州热度之最。所以当奥体最为直接的外溢—市北。有宅地现身时，大家的关注度是比较高的，包括前两年这个板块也是贡献了非常多的热盘，比如滨江翠语华庭、拥翠府，绿城沁桂、咏桂、听澜等等，都有大几千组登记，更有甚者被限售五年，中签率低至个位数。而本文，则是要给大家带来一个重大好消息：市北核心，又有2宗王炸宅地现身，位置相当不错：兴议站地铁口，直线距离奥体仅约600米，享猛烈价差。

商业商务用地改“住宅用地”未来热度应该不低

地块名：①北干西单元XSCQ1201-16地块；②北干西单元XSCQ1201-25地块；

基础信息：北干西单元XSCQ1201-16地块建设面积约4.13亩，容积率2.3，限高80米；北干西单元XSCQ1201-25地块建设面积约4.24亩，容积率2.3，限高80米；其中北干西单元XSCQ1201-25地块已经确定将在1月底出让，限价3.95万/平，距离奥体直线约800米左右；北干西单元XSCQ1201-25地块也已经在土地收录库中，预计2024年择期出让，限价大概率还是3万+/平，距离奥体直线约600米左右；地块实景：调整前：调整后：

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  滨江翠语华庭

  萧山 | 风情大道与纬九路交叉口向北约50米（原翡翠之星售楼部） 37500元/平米

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也许是距离奥体最近的宅地地铁步行可达。周边配套表现如下：

交通：轨道交通方面，7号线兴议站步行可达（具体看小区门口位置）、明星路站在步行范围内等；自驾方面：西面直线距离400米处为风情大道，沿风情大道向北过三桥直达钱江新城，向南通往萧山城区，向西可达滨江、之江等地。

学校：新建48班小学一路之隔、兴议小学、开发区小学、招商闻博花城配建小学（可能为浙师大附小）。

商业：可享用滨江核心区及奥体的商业配套。除周边日常生活超市外，地块4公里范围内有萧山宝龙城市广场、星耀城、星光大道等大型商配。

医疗：位于滨江的杭州武警医院，系三甲医院。

其他：同奥体博览城直线不到2公里！信息港公园约750米等。

附板块全部备选供应超猛

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