滨江区省儿保新地块，一线江景，位置优越！

滨江区省儿保还有一宗新的宅地，位置比滨月云府还好！但网传“不打算卖”？

论最近杭州市场上的最大红盘，滨江区省儿保的滨月云府当之无愧。在开盘潮中，200+套房源，迎来了近6000人摇号。但你知道吗？滨江区还藏了一宗比滨月云府位置更好的地块，享有一线钱塘江江景。

地块基础信息介绍

地块名称：杭州市省属滨江单元R21-06等地块

地块位置：滨江区，东至诚品路江南国美家园、柳岸晓风公寓，南至滨城路，西至建业路，北至闻涛路

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  绿城九龙仓柳岸晓风

  滨江 | 闻涛路绿城九龙仓柳岸晓风 100000元/平米

  低密社区 配套成熟 购物中心 现房 医疗配套
  拨号立享优惠

总用地面积约2.19公顷

出让时间：待定

价格：待定（如参考比你月孕妇，则预计是4.6万/平，但小胖君认为4.6万/平倒挂红利太大，留给开发商的利润也小，所以有涨价的可能性）

控规调整前，实际上是由科研用地和住宅用地两块地组成。控规调整后，科研用地取消，并为一整块住宅用地，意味着住宅供应量增多。但地块依然是肉眼可见的小体量，预计不会有太多供应。相较于方远项目，新地块享有真正的一线江景。

配套介绍

地铁便捷、商业/医疗都有交通：

地铁6号线建业路站直线约600米；路面交通方面，周边主干道有时代大道高架、江南大道等；

学校：杭州市滨江实验小学直线约400米、杭州高新实验学校直线约800米等；

商业：滨江宝龙城直线约1.3公里、中南乐游城直线约1公里、龙湖滨江天街直线约2.2公里等；

产业：阿里中心直线约1.1公里、阿里巴巴滨江园区直线约1.1公里、网易大厦直线约1.4公里、华为杭州研究所直线约2公里等；

医疗：浙江大学医学院附属儿童医院直线约500米、浙江省疾病预防控制中心直线约700米、浙江康复医疗中心直线约200米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1.8公里等；

周边二手房介绍

新房断供，二手房价格不低。项目附近经典次新房是绿城九龙仓柳岸晓风，不少挂牌12万+所以未被平台展示，近月无成交。最便宜的也要单价10万出头。

虽然该地块暂时不会按照商品房用地出售，但未来的事情也暂未可知。作为专业的楼盘测评师，我认为这块地的位置优势明显，一线江景的资源非常稀缺。另外，周边的交通、教育、商业、医疗等配套设施也相对完善。虽然供应量有限，但这也可以保证未来该地块的稀缺性和升值潜力。感兴趣的购房者可以持续关注该地块的动态，同时也可以考虑周边的二手房资源。

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