真的拿证了！杭州市中心豪宅加入撞车潮！

真的拿证了！市中心豪宅加入撞车潮！195-277方，滨江集团出出品！！

重磅通知！杭州在近日迎来豪宅开盘潮，其中武林滨江造——棠前嘉悦府，于12月15日正式公示了预售证！户型建面约195-277方，精装限均价4.7万/平。首开有5幢，之后二开仅剩2幢，建议大家千万把握首开机遇。感兴趣的朋友可添加小胖君好友，私信“棠前嘉悦”，拉你进【棠前嘉悦府讨论群】交流咨询官方销售：首开资料户型图&样板间项目首开2-5#、7#共计152套，户型建面约195-236-277方，精装限均价4.7万/平。登记时间：预计12月18日-20日（21日补材料）登记方式：线上登记，登陆浙里办（下载app或者支付宝搜索“浙里办”），搜索“e房通”，在“我要购房”栏目选择“摇号报名登记”，即可选择对应项目进行参与。或登录杭州市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），进入“商品住房摇号报名登记入口”。资金要求：首套冻资200万、二套及一次性300万一房一价：一、建面约195方四房两厅四卫：建面约195方样板间谍照：二、建面约236方五房两厅四卫：建面约236方样板间谍照：三、建面约277方五房两厅五卫：欲交流更多，欢迎添加小胖君好友，私信“棠前嘉悦府”拉你进群爆料更多~

园林带泳池、下沉庭院！妥妥的改善天花板！

棠前嘉悦府为了更好的符合市中心改善，规划还曾经调整过一版，外立面调整、园林景观构架、大门等都有变动、深化！最新规划如下：共规划了7幢14-17F高层，呈围合式布局。（示意图 非交付标准 仅供参考）园林中有游泳池、下沉式庭院等，一般只有豪宅小区才会这样搭配。小区人车主出入口位于南面的听胜弄上，另外东面的中诸葛路上也配置了人行出入口；西侧为东新河河道，北面是其他待出让地块。层高3.05米，比规定的标准略好，偏改善。大寒日照动图如下：下面来回顾更多基础信息。

地块基础信息回顾

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  馥源庭

  拱墅 | 拱墅王马东路7号 54000元/平米
  拨号立享优惠

杭氧北首发宅地项目位于拱墅区武林新城板块东新片区，是老底子的市中心地段，还附加了三项惊喜：1、地铁5号线东新路站直线约400米、杭氧站直线约1公里；2、同限价5.4万/平的嘉里馥源庭直线不到1公里，限价却便宜不少——4.7万/平；3、同嘉里城（在建）直线仅约1公里，商圈强劲；项目地块原本是由融创，于杭州2021年第一批土地集中出让潮中摘得（5月7日），规划早已出炉：融创东新项目规划效果图镇楼但之后用地规划大改，调整出了更多的涉宅用地，目前已出让的是下图中的13号宅地，也就是棠前嘉悦府。（规划调整后）即东新单元XC0607-R21-13 地块，单地块位置示意如下：至于限价，嘉里馥源庭将文晖的限价从5.15万/平调整到5.4万/平，依然热销，原本推测“原融创东新地块”限价也有调整抬高的可能，原本是4.7万/平。但没想到依然还是4.7万/平，很香！更没想到的是，曾经融创退掉的地，竟然在9.20遭到了20多家房企争抢，众人拾柴火焰高，一大早这块地溢价率就拼到顶了！进入线下摇号环节！最终由建杭竞得！作为滨江集团的好朋友，建杭基本上在主城区的每个项目都会和滨江集团合作，这块东新地块自然也交给了滨江打造。小胖前段时间拍摄到了地块的实景如下：图片摄于2023年3月份周边配套及界面实拍市中心配套，该有的都有交通：5号线东新园站直线约400米、5号线杭氧站直线约1.1公里等；学校：杭州市胜蓝实验小学约300米、杭州市胜蓝实验中学约800米、园艺研究所约800米、浙江省农业科学院畜牧兽医研究所直线约820米、浙江省农业科创园直线约1公里、浙江省农业科学实验区约1.4公里、浙江工业大学朝晖校区直线约1.4公里等（关于学区：期房无学区，需等待交付后教育部门统一划分）。医疗：浙江省人民医院直线约2.1公里、杭州市儿童医院约2.5公里等；商业：嘉里城（在建）约1公里、西联广场约1公里、武林广场约3.8公里等；其他：原下城区人民法院一路之隔、城北体育公园约1.2公里、大兜路历史街区直线约2.9公里等；5号线东新路站直线约400米嘉里城（在建）直线约1公里限价4.7万/平（装标4.5k）棠前嘉悦府首开已取证赶快预约报名看房吧！- End -欲了解更多楼市信息欢迎扫码加入小胖看房团与60000名购房者一起交流~▼

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