最卷的还是它！奥体望阙108套房源，已登记近2000组！

最卷的还是它！奥体望阙108套房源，已登记近2000组！顶格预备

作为继IFC之后，杭州唯一的真红盘，兴耀望阙因为其稀缺以及超级重磅的占位，一举一动都受到富豪们的特别关注。 小胖也是及时第一时间为大家跟进项目信息： 项目已于9月7日，在没有开放售楼处&样板间的情况下取证首开92套房源，吸引近2000组登记，触发拼社保，最终人才E类13个月，无房193个月，有房顶格212个月社保才能有摇号机会，还被五年限售； 10月12日取证加推148套二开房源，恰逢新政出炉，放开限购，有超3000组家庭登记，又是触发社保，其中人才全部入围，无房家庭入围440组，社保门槛102个月。有房家庭入围1802组，社保门槛顶格，实名火热； 预计没有摇到号，但是想要上车的朋友，至少还有近3000组。 小胖消息：项目已在12月13日上午，取证加推1#、3#，共2幢约108套房源，这也是项目的最后一次加推，面积约109-20-244方都有。 和之前两次开盘不同的是，本次没有官方销售答疑，需要自主登记，请改善富豪们注意把握机会。

以下为小胖为大家准备的加推详情，助力您买到性价比更高的房源。

项目加推信息介绍

面积约199-244方 项目共计6幢约348套房源，现加推1#、3#房源，户型建面约199-209-244方，均价4.6万/平！ 建面约199方户型：中间套的设计，公区达约58方，尺寸阔绰，但是次卧、书房相对偏小。样板间实拍：建面约209方户型：进门即独立玄关，仪式感强。餐客厅一体带阳台，三开间朝南带阳台，采光充足的同时，还能把阳台做功能区分，更好的观景、保障隐私。双套房设计，舒适性佳。别出心裁的储藏间位置，便于收纳。样板间实拍：建面约244方户型：保留优秀的的双阳台设计同时，还是惊人的四开间朝南设计，面宽达约14.5米，采光阔绰。双套房都有衣帽间，功能更加齐全，满足更多人群居住需求。样板间实拍：装修方面确定有科勒的盥洗盆、马桶，高仪的台盆龙头、花洒、浴缸，以及西门子的厨房设备等。

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项目噪音&日照攻略分析

采光还可以 加推噪音攻略：噪音分贝是什么概念呢？据百度百科显示：噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。由于休息不足，疲劳不能消除，正常生理功能会受到一定的影响；70分贝以上干扰谈话，造成心烦意乱，精神不集中，影响工作效率，甚至发生事故；长期工作或生活在90分贝以上的噪声环境，会严重影响听力和导致其他疾病的发生。

下面我们用专业的数据说话：噪音场分析的建模区域：项目北侧是利丰路，南侧为飞虹路，西侧是望博路和笃学路，东侧是博奥路。基于如下假定对车流量进行估算：城市道路日间200辆/车道/小时，夜间50辆/车道/小时，限速按照城市道路限值确定。按照实际道路和附近建筑情况建立场地平面：北面钱塘快速路距离较远，未在图中表示。建立的噪音场分析模型示意图：分析结果：注明：以下分析均为建筑外侧噪音预测值，室内在实际情况下，因隔音玻璃的作用，对噪音有不同程度的削减。说明：分贝为声音响度单位，噪音每提高3分贝，响度增加一倍。1.项目整体噪音分布小区内噪音分布，采集位置为地面高度1.5m处，模拟人耳高度。结论：日间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近利丰路的最大噪音基本在66分贝以下，南侧靠近飞虹路的最大噪音基本在68分贝以下，西侧靠近望博路和笃学路的最大噪音基本在66分贝以下，东侧靠近博奥路的最大噪音基本在68分贝以下夜间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近利丰路的最大噪音基本在60分贝以下，南侧靠近飞虹路的最大噪音基本在62分贝以下，西侧靠近望博路和笃学路的最大噪音基本在60分贝以下，东侧靠近博奥路的最大噪音基本在62分贝以下。上图如采用色块示意图（图中数字为分贝数）（结果是相同的，仅仅表达图像表现不同）日间：夜间：2. 各楼宇外立面噪音分布：日间交通繁忙噪音最大值——住宅南面：夜间交通繁忙噪音最大值——住宅南面：日间交通繁忙噪音最大值——住宅北面：夜间交通繁忙噪音最大值——住宅北面：

待加推日照攻略： 兴耀奥体的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部住宅和西部商业不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）楼间距情况：春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图春秋季：1#2#采光优异几乎不存在遮挡。3#4#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，3#主要在上午和下午受1#2#遮挡。4#主要在下午受3#遮挡。大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图冬季：1#2采光优异几乎不存在遮挡。3#4#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，3#主要在上午和下午受1#2#遮挡。4#除早晨外其余时间段均受遮挡。夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图夏季：由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋在下午处于阴影中，日照缺失，不过反而有利于减缓夏季西晒。总的来说，项目的定位还是偏纯改善的，边套户型的优势会大大超过中间套户型。如果你对项目后期样板间等信息感兴趣，欢迎添加小胖君为好友，提前进“望阙项目群”关注，小胖将第一时间爆料奉上：

地块出让&规划回顾

6幢高层可售地块名：世纪城BJ1704-12（Q-21）地块地块位置：东至博奥路，南至飞虹路，西至望博路，北至河道基本情况：地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积为30800㎡，容积率为2.9。（小胖预计未来能建设7幢左右住宅）地块实景：2023年7月12日，项目公示规划。根据规划来看，项目拟建设6幢高层住宅，层高19-24F不等。北面有绿化，东面有绿化带，主要的出入口位于西面的望博路和南面的飞虹路上。内部有集中绿地，以及2处景观水系，整体的环境还是比较宜居的。房源层高为3.1米，立面由铝板+涂料组成。

项目配套情况

倒挂强劲，可买性太强 周边配套：交通：地铁6号线、7号线换乘站奥体中心站直线约600米，周边主干道有博奥路、机场大道、江南大道等；学校：杭州学军中学教育集团文渊中学约300米、萧山实际实验小学直线约800米等；商业：信达中心约500米、SKP约2公里、星光大道约2公里等；其他：奥体博览城约500米等；

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