滨月云府测评：杭州豪宅中的超级红盘！

市场多多少少趋于冷静，行情好的时候，几乎是所有楼盘都动辄触发拼社保、收获大量登记，但如今真的是寥寥几个。

正所谓潮水退去，才知道谁在裸泳。那现在依旧能未开先火、数不清的客户排队等候的楼盘，显然更具前景，也更值得买。因为市场已迫使客户选择更加理性，而这样的热盘正是冷静市场后的共用投票，已经受市场严格检阅。

很快，滨江区的热门改善项目，省儿保旁的方远华发英冠·滨月云府，入市了、事实上，该项目是与生俱来的“真红盘”，自土地出让之初，就备受期待，近期有入市消息后，更是有大量购房者摩拳擦掌，小胖君后台许多有关该项目“何时入市？自己社保xx个月能摇吗？”的咨询。甚至在其他项目群里，也有群友直呼“都没儿保（滨月云府）好！”

登记时间：12月16日-12月18日（19日补材料）

登记方式：线上登记，登陆浙里办（下载app或者支付宝搜索“浙里办”），搜索“e房通”，在“我要购房”栏目选择“摇号报名登记”，即可选择对应项目进行参与。或登录杭州市房产信息网（http://fgj.hangzhou.gov.cn/），进入“商品住房摇号报名登记入口”。

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  滨月云府

  滨江 | 滨江儿康路 售价待定
  拨号立享优惠

一房一价：感兴趣的朋友赶快预约报名看房吧~

样板间&户型图装修的非常高级

走进滨月云府的样板间，有两大扑面而来的震撼之处。其一是装修的美感和户型的大气。重点来看这款建面约258方终极改善。两梯两户，尊贵感拉满。入户有大气的独立玄关，玄关柜都配好，紧接着映入眼帘的是南北通透的LDK一体化客餐厅。

客厅南向开间长约7米，放置了沙发茶几等外，还可以做个开放式的书房出来，未来男主人可以在这里办公，老婆在沙发上看电视，小孩在地上玩耍，空间宽敞、画面温馨。客餐厅的背景墙开发商也做好了，大面的岩板彰显豪宅气度。

厨房区别于传统，而是做了小小的改造——在衔接餐厅的位置做了一个U型操作台，可作为岛台使用，这通常也是高端住宅才会出现的，更符合精英家庭的生活习惯。

以往市面上的大户型，都不可避免的会有“暗卫”的问题，但这个问题在滨月云府并不存在，全明卫的设计，让整个房间的通风更好。南向双套房，都带有独立卫生间和衣帽区，主套房更是奢华至极。主卧房间内带有270°视野的长飘窗，光线和视野都更好，同时带有宽敞、明亮的衣帽间，主人家再多的衣物也放得下。主卫带有双台盆、大浴缸。试想一下，忙碌了一天后，和爱人面对同一面镜子，一起刷牙洗漱护肤，简直没有比这更暖心的场景了。累了，还可以泡个澡洗去一身的疲惫，并且这个卫生间是朝北的，高楼层可能还会看到钱塘江景，这感觉太美妙了。

总的来说，这户型无论是尺度感还是实用性都兼备，足够让多孩或三代同堂的大家庭“满盘皆活”，是未来十年甚至更久都不会落伍的户型。

惊人倒挂，当之无愧超级红盘

柳岸晓风附近在介绍项目的具体位置之前，不得不给大家一个“高能提醒”：上一个滨江区类似的近江新盘，要追溯到丹枫四季，当年丹枫四季新房买入单价约5万/平，如今二手房挂牌均价约9万/平（数据来源好找房）。滨月云府和丹枫四季的类似之处在于，都是滨江区近江，距离钱塘江直线约500米左右。

此外，还有个更贴切的参照盘：滨月云府位置就在绿城九龙仓柳岸晓风边上。当年柳岸晓风2017 年入市时，新房销售价格约 4.6 万/平，6 年之后也就是现在，二手房挂牌均价约11万+/平，这就是滨江区近江豪宅的魅力。而滨月云府2023年入市，新房销售价格依然是限均价4.6万/平，难怪在土地出让之初，就有购房者摩拳擦掌来打探更多消息，表示“想冲”！

而且大家发现了吗？从滨江区政府开始，到柳岸晓风、滨月云府，再到钱江水晶澜轩，再到银杏汇，这一带正是杭州的“豪宅带”，大量富豪在此生活。如果能买到滨月云府，您不仅会拥有更纯粹的圈层，同时还将享有比肩市中心的繁华配套：这样的地段、这样的产品，说句并不夸张的：等它，我们用了5年（丹枫四季是2018年的地），而接下来的5年，未必还能再等到下一个它！

本就不愁卖，开发商还发力做产品一把梭哈

别错过杭州市场难得的就是拥有红盘基因的楼盘，还用心做产品。这样的开发商几乎是来一个火一个，比如伟星、建发，都是曾经拿钱砸开市场，之后在杭州一路高歌猛进。滨月云府的操盘手华发也是类似的想法，并且为项目倾注了不少的心血。

比如外立面采用的是干挂铝板！我们都知道外立面是有三六九等之分的，同时也是未来二手房价的决定性因素之一。项目外立面抛弃了市面上更常见、更划算的铝板一体板，而是直接升级为干挂铝板。采用云海灰、水波银铝板与香槟金铝线条结合，并搭配云雾蓝的 LOW-E 中空玻璃，在光线照射下，折射出一种天然的“鎏金镀银”的贵气，整个建筑立面清俊挺拔。光看效果图都能感受到项目的奢华气质，这还因为项目享有超高的“窗墙比”，这同样是颇为费钱的部分，未来业主人站在窗前，尊贵感就会油然而生。

说在最后：自白月光IFC成为过去式，下一个能让富人无比激动的项目，滨月云府它来了。原先项目是打算分两次开盘的，那会许多购房者叫苦不迭，深怕因为套数少摇不到，或者怕拼社保太高被淘汰，那么现在一把梭哈，真的没有错过的理由！且小胖君打探到：为了更好的分流，届时会有一场开盘潮，“掩护”超级红盘滨月云府，所以大家注意把握！正式登记开始，样板房已开放，感兴趣的朋友赶快预约报名看房吧！