神作！超10年再上新，杭州又现史诗级红盘潮

神作！超10年再上新，杭州又现史诗级红盘潮

杭州终于迎来了久违的史诗级红盘潮，改善狂喜！等待已久的武林改善大宅棠前嘉悦府，也终于领取了首开2#、3#、4#、5#、7#预售证，共计152套房源。一把拿出上百套总价千万级起步的改善房源，这在杭州摇号史上实在是太少见了！如此大手笔的底气，究竟来自哪里？在小团看来，离不开杭州改善强劲的购买力，以及武林纯改非常难遇、难抢的市场需求。

数据最直观，据杭州房小团统计，近几年杭州千万级起步的纯改版图，几乎都在钱塘江两岸，尤其是全新的钱二。反观改善林立的武林市中心，近10年内，都找不出建筑面积约190㎡起步的纯粹改善住宅。可以说，直到棠前嘉悦府的出现，杭州市中心才终于继武林壹号后，迎来又一个城市名片级华宅。如此珍贵，自然备受高净值人群追捧，未开先火，势必要被抢爆。

高净值人群必争之地

时代更迭变化，唯“武林”中心始终如一，自古繁华，传奇千年，承载着杭州尊享级城市资源与居住氛围。按照城市发展规律，大多数黄金地段随着开发日渐规模成熟，都不如新城有冲劲，但武林不一样，多元聚合、重磅利好接连登场，撬动城市发展势能。

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  馥源庭

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  拨号立享优惠

杭州中心已确定将于本周日（12月24日）开业，且官宣英国时尚奢侈品牌“西太后”Vivienne Westwood于明年5月入场。还远不止于此，未来2至3年内，待恒隆广场（在建）、龙兴广场（在建）等项目相继运营后，武林商圈还将再增百万平方米优质空间，为武林商圈跃迁式扩张赋能。在SKP等杭州高端商业，深陷或停工或改规划传言的当下，武林这种稳步建设的霸气实力，无疑是市场信心的灯塔，意义深远。

事实上，武林引领杭州风潮的脚步从未停过，如今更是沿着东新路、上塘河往北的快速生长。城市之星（在建）、嘉里城（在建）、武林美术馆、百老汇剧院、太阳剧场......已快速形成新时代市中心繁华，以及全新的千万级居住氛围感。只不过，武林千万级起步的名片级大宅——武林壹号，所营造的人居体验，至今没有得到延续。尽管先后有8000+组锦尚和品府、以及市场理智期4000+人摇的馥源庭，但真正起步就是纯改的产品，在棠前嘉悦府之前，确实还没有。

杭州改善再上新高度

纵观杭州大名鼎鼎的改善标杆产品，无一例外都拥有强劲有力的产品优势，棠前嘉悦府也不例外，狂卷产品力，再探市中心纯改新高度。在杭州，滨江工程+gad建筑设计的配置，几乎都有惊喜，而在棠前嘉悦府还有黑马新秀建杭和国泰，多家品质房企匠心联袂，缔造满分级神作。

深究近几年杭州千万级改善项目，下沉式泳池庭院的配置，即便是千万级改善小区，已是足够奢华。棠前嘉悦府竟然还实现了不少星级酒店才有的超奢配置：将露天泳池，装进落差约6米、建筑面积约400㎡的下沉庭院。

纵观杭州的住宅小区，在下沉庭院的中轴位置，打造出一个建筑面积约250㎡的露天湛蓝泳池，棠前嘉悦府绝对是首创，还贴心地规划有浅水区，方便小孩能在夏季肆意玩乐。在泳池两侧，配置瑜伽健身、会客阅读等功能性用房，打造更丰富的社区休闲场景。

此外，还以下沉式泳池庭院为轴点，借用棕榈树、堆坡和疏林草地巧妙布局园林景观，打造儿童趣玩区、植物园等五大主题花园。令人尖叫的是，项目还与西侧蜿蜒流动的东新河实现场景交融，层层退台的空间设计，延展演绎社区景观的多重礼序性。更妙的是，贴着河景的沿街面，不仅形成了一个登高观景台，还延伸出了一座街角花园，慢时光消遣也有了更多的选项。

美学的至高境界是动人心，投射在江南韵味十足的杭州潮流建筑，那一定是棠前嘉悦府的主色调群青色，浪漫而淡雅。南立面竖向非对称分割，构建出对称感极强的上覆飘板，宛如把古代宫殿独有的“双燕归脊”工艺，全息投影在建筑上空，经典与时尚相得益彰。三面铝板+大面积玻璃（北立面以涂料为主）的立面，以及咖色铝板描边，竟然足足融合了4种颜色，穿越时光依然熠熠生辉。别具一格的设计随处可见，比如大挑檐酒店式落客主入口、单元入户与地下室入户前导区，尽享恢弘尊崇的归家动线体验。每幢建筑转角的折角窗、保障楼间距及园林景观的统一性的围合式布局、约3.05米层高、4.2-4.8米的架空层.......随意拎出一项细节设计，棠前嘉悦府都是可以称之为高定改善匠心标本。

预定高奢改善氛围

居有价而邻无价，纯粹改善佳作，不仅要提升生活质感，更要保障社区的纯粹性，这也是棠前嘉悦府的魅力。项目起步户型建筑面积就是约195㎡，还贴合不同的置业需求，打造建筑面积约236㎡、277㎡更改善的户型，自带高知高质的社交场。

1、建筑面积约195㎡四房两厅四卫

户型方正，三房朝南，入户玄关设计，室外从容过渡到室内，方便收纳。南向双套房设计，主卧配备独立卫浴间、走入式衣帽间，次主卧带生活阳台，提高生活实用性。空间阔绰到南向书房开间都能达到约3米，轻松可以打造为品质客卧。客餐厅一体化设计，建筑面积约42㎡，连接约7.2米长阳台，延展社交空间，种花种菜、休闲娱乐，轻松解锁浪漫诗意生活。

2、建筑面积约236㎡五房两厅四卫

五房四卫三套房+储物间的设计，进一步强调了家庭成员之间的独立与和谐。配置开放式岛台的LDKG客厅更为宽敞，达到建筑面积约77㎡，并与约7.4米长阳台相连，增添居家生活的丰富性。主卧豪华总统套房，带走入式衣帽间和豪华卫浴，尽享更奢侈的私密空间。

3、建筑面积约277㎡五房两厅五卫

方正格局，全明通透，四开间朝南，南向大面宽约19.7米，居住舒适度高。客餐厅一体化开放式设计，北接书房、厨房，南连长约8米阳台，并与入户玄关、公卫相接，动线流畅，方便往来及使用。

杭州武林市心繁华夜景图

杭州市中心改善华宅首开火热登记中。物以稀为贵，杭州武林中心足足等了十来年，才迎来棠前嘉悦府这样一个专门为杭州纯改量身定制的大宅。无论是地理占位、配套资源、居住氛围，亦或是产品力，项目都拥有领先优势。

项目首开房源正在火热登记中，心动不如行动！

项目具体信息：

项目动态：2#、3#、4#、5#、7#首开预售证已经领取，共计152套房源

登记时间：2023年12月18日-2023年12月20日

精装均价：47000元/㎡

户型面积：首开户型建筑面积约195㎡、236㎡、277㎡

容积率：约2.2

项目地址：东新河与听胜弄交叉处

免责申明：

1、本文所提及的面积均为建筑面积，距离均为直线距离。

2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及分期规划、未能控制等原因发生变化，敬请留意最新规划资料。

3、项目具体总价以一房一价为准。

4、展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知。

5、本宣传资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

6、本项目周边学校的招生政策等相关情况，需由买受人在签订合同前自行向教育主管部门了解咨询，以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准，本公司对此不作任何承诺，亦不承担任何责任。

7、本文仅代表第三方评论观点，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。本文发布于12月，有效期1个月。预售证名称：杭房预许字（2023）第00745号；预售证号：202300745

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