2023杭房首望澜翠府中式合院楼盘详情

来源：吉屋 2023-09-23 09:10:07

1. 地下室加价成市场趋势

近年来，杭州限价院墅的地下室开始加价，成为市场的趋势。无论是九堡、江河汇还是即将推出的楼盘，地下室都需要额外加价购买。这也给开发商带来了困扰。首先，备案价只包含地上部分，地下室是额外的选择。其次，许多院墅限价亏损严重，加价才能勉强保本。然而，加价也给购房者带来了困扰，因为没有地下室意味着缺少了院墅的传统乐趣，而购买地下室会导致首付成本的大幅增加。然而，在杭州目前只有一个楼盘，即杭房·首望澜翠府，地下室挑高约5.6米，可隔两层，全送。

2. 首望澜翠府的地理位置和环境优势

首望澜翠府位于杭州首创奥特莱斯西北侧，总建筑面积约18万㎡。其中，南区规划了23幢中式合院，共141户，北区规划了23幢花园洋房及叠墅，共518户。首望澜翠府的户型主要为195-400㎡的中式合院，其中约195㎡的户型为4+1房，总价仅约700万。与湘湖地区相比，首望澜翠府的价格更低。此外，首望澜翠府周边交通便利，距离钱江新城的金棕榈约17公里，距离湘湖边约23公里。而且，东洲地区比湘湖地区更加繁华，拥有更多商业配套。

杭房首望澜翠府

富阳 | 富阳杭州市东洲江滨东大道首创奥特莱斯西北侧50米 37786元/平米

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3. 首望澜翠府的产品特点和优势

首望澜翠府的中式合院是杭房集团的首个中式产品，其定位是要做中式合院界的东方润园。开发商在设计中注重细节，力求还原中式建筑的精髓。与其他中式合院不同的是，首望澜翠府坚持做双披檐，还原了抛枋、甘蔗脊、花边瓦、小青瓦、滴水瓦等构件，使院墙成为一道精致的风景。此外，它的中央水景园林占地近1000㎡，设计精美，共有十个景点。整个项目的总价约为700万，但可以享受到2000万级别的体验。