金地玖峯汇回报率怎么样 回报率大吗

　　金地玖峯汇回报率怎么样？回报率跟一个楼盘的地段、交通、区域发展规划、调控政策等影响。那么，杭州金地玖峯汇回报率大吗？

　　金地玖峯汇回报率怎么样

　　1、九堡板块

　　随着九堡板块价值的提升，九堡板块应运而生了一个新楼盘——金地玖峯汇。金地玖峯汇位于江干区杭海路与九福路交叉口东北，北面有九润公寓、昆盛肖邦、罗兰春天等楼盘，南临杭海路。九堡虽然相比较于主城区的其他版块相对落后一些，但地理位置还是比较优越的。而且周边拆迁已经落定，未来这里的价值是值得期待的。

　　2、配套齐全

　　金地玖峯汇项目整体可售部分为，15幢7层叠墅，7幢8-11层洋房和6幢16层高层，西侧为4幢12-17层的自持住宅。置业顾问介绍，项目共有3个出入口，南门位于杭海路只供人行，北门和东门则是人车皆可通行。小区内配套有恒温泳池，健身房等场所满足业主需要，周边配套也很齐全。项目周边有多个大型城市综合体，方便生活。项目距30万方中润杭州中心约1.2公里；距九天规划8万方商业综合体约1公里；距地铁东城广场约1.5公里。教育方面，周边有东城*、东城实验*、东城*、东城第四幼儿园等，教育资源丰富。

　　3、交通便利

　　金地玖峯汇交通方面，距1号线九堡站约1.6公里，且有接驳公交车*地铁；距九堡客运中心约1.3公里出行便利，杭海路作为连接钱江新城的和九堡的交通主干道，日常出行更加便利。

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　　普通住宅静态回报率如何

　　有数据表示，在房住不炒的大基调下，一线城市由于较高的价格水平，静态回报率均低于2%。中西部重点城市静态回报率表现优异，云房数据分析，银川由于年内租赁市场表现良好，价格涨幅出现小幅下滑局面，致上半年银川静态回报率上升1.1个百分点至4.5%。

　　在大热的长期租赁方面，尽管租赁市场向好，政策、资本、企业均纷纷抢滩这方面新兴市场，但是长期租赁方面，以下行为主，仅北京（楼盘）、上海（楼盘）、天津（楼盘）回报率小幅高于上期。数据显示，短期内租金涨幅不及价格涨幅，过高的投资成本也致使长期租赁回报率呈现下行局面。

　　中西部城市重庆、郑州、太原、西安长期租赁回报率处于25城市较高水平，均高于5%，租赁市场表现优异。石家庄（楼盘）、天津、杭州（楼盘）、青岛（楼盘）、厦门（楼盘）均属于价格与租金偏离较大的城市，长租租赁回报率垫底。未来，租赁市场普遍看好，各城市的租赁回报率或将上行。

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