盈都新天地值得投资吗 盈都新天地为什么值得投资
来源:吉屋网 2019-02-13 16:16:48盈都新天地值得投资吗?盈都新天地为什么值得投资?
层高4.99米精装双钥匙公寓,三证齐全
主力面积30-42方,以租养贷
低总价,不限购
配套丰富,总体量约18万方
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盈都新天地售价待定
盈都新天地联系电话400-660-3885转80150
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上坤山语四季售价待定
盈都新天地广场41㎡双钥匙,35㎡Loft。4.5米层高双钥匙公寓,上下独立成户,买一层享两层,双倍租金,高收益高回报。
盈都新天地商务总体量约30万方,由6幢高层办公楼,1幢精品商务酒店,1幢现代休闲购物 及block商业街区组成,规划有精品超市,现代影院,精品商务酒店等多元配套。作为大学城北商业综合体,未来,它将为周边居民提供更加丰富多彩的生活体验。
盈都新天地相关配套
项目配套:自带12000方、25万方艺博家居&rdo;,届时将打造娱乐、休闲、购物一体化的购物
生活配套:西面百米内菜场、、基础等配套均已成形,南面200米内百联奥特莱斯,25万方艺博家居,游乐主题综合体(规划)
教育配套:3所18班幼儿园、1所24班、1所72班九年一贯制,*预计2018年完工。往海宁更有盐仓、盐仓
怎么计算公寓是否值得投资
假设一套双钥匙的精装修公寓,月租金在4500元/月,租金每年上涨5%,总价是100万,*50万,十年贷款50万,利息是基准利率上浮5%。
那么这套房子的总成本=总价+契税+利息
即100万+3万+15万左右=118万
而前15年的租金,按照每年投入54000元(4500X12),复利计算15年,总和达到122万左右,说明这套公寓可以在前十五年收回成本,还是比较适宜投资的。
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