海宁房价还有上涨空间吗？

因为杭州房价高位和限购令重启，与杭州接壤的嘉兴海宁，正在承接杭州的外溢客户。

海宁上半年房产销售量较以往大幅攀升。海宁透明售房网显示，今年1-7月，海宁全市共销售商品房19928套，超过去年全年销售套数。

近两年，海宁楼市销售持续走高。去年1.8万套销售量，几乎是2014年和2015年两年销售量的总和。而今年完成这个数字，只用了半年多。

销售提速的同时，也意味着去库存的任务正在快速完成。截至8月1日，海宁全市可售商品房套数为16570套，其中市区可售量为7858套。如果按照上半年的销售速度，去化周期只有半年。

海宁楼市正在发生变革，无论是从购房者还是开发商。近年来的诸多利好消息，正激发开发商的拿地热情。据悉，2017年上半年，海宁全市销售房地产开发用地76.20万平方米，超过去年全年销售总量。从去年开始，众多外来房企踊跃进驻海。对本土购房者来说，外来开发商的进驻，就像一条条鲶鱼闯入海宁楼市，给海宁楼市带去了更多的可能性。

在海宁的政府规划中，“融杭”是一个重要发展方向。目前，杭州和海宁不仅签订了大量的共同开发协议，更在逐步实现交通、医疗、教育等公共配套的一体化建设。海宁，正成为杭州都市圈发展的重要组成部分。

可以预见，随着限购令等产生的杭州供需矛盾进一步尖锐，以及海宁融杭进度的持续加深，杭州的购房需求向海宁溢出的情况将愈来愈多。但若以*为目的去海宁购房，建议谨慎为之。

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