大型房企拿地积极 行业集中度攀升

从今年中报业绩预告来看，截至8月1日，按照证监会行业分类，沪深两市共计68家上市房地产开发企业披露2017年中报业绩预告，预计净利润实现同比增长的企业有21家，17家亏损，其中8家首亏。

助力这些企业销售金额和净利润上涨的部分原因来自*的土地市场*。国家统计局数据显示，1-6月，房地产开发企业土地购置面积10341万平方米，同比增长8.8%，增速比1-5月提高3.5个百分点；土地销售价款4376亿元，增长38.5%，增速提高6.2个百分点。

研究报告显示，1-7月全国房地产企业土地销售权益金额排名前三的分别是碧桂园、中国恒大和保利地产。从权益金额来看，截至7月底，碧桂园买地的权益金额大约占销售额近三分之一。根据数据，排第10企业1-7月拿地总金额高达5106亿元，大型*房企的土地资源优势愈发凸显。

另外，在核心一二线热点城市土地日益少有及“限房价、竞地价、竞自持”的土地出让方式频繁出现的背景下，房地产开发企业联合拿地逐渐增多。比如，远洋、首创和世茂联合体以47.9亿元、26%自持比例拿下北京大兴区限价房地块。此前土地市场价格高企，部分城市在“土拍”时要求房企必须以自有资金参与土地拍卖，这意味着大型房企在土地市场更具优势。

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