惠州新民洛塘片区地块以2.4亿元底价成交

地块信息

惠州市鑫慧城实业发展有限公司以总价约2.4亿元底价成功竞得惠城水口新民洛塘片区地块，楼面价约4272元/㎡。该地块位于惠州1号公路旁，总用地面积约22556㎡，容积率2.5，最高计容建面约56315㎡。地块用途为住宅用地（兼容商业、娱乐用地），其中住宅建筑面积≤45617㎡，配套设施建筑面积≥671㎡，娱乐及商业建筑面积≤11572㎡。

地块特点

该地块紧邻惠州1号公路，周边主要为工厂区，临近信利康乐创城。信利康乐创城是惠州市供应链+智能制造产业基地，定位为产城融合高地，集生产制造、研发设计、中试成果转化、生产管理、智慧物流、产品展示和生产配套功能于一体。

交通便捷

地块紧邻惠州1号公路（惠霞高速），该公路将成为惠州交通建设的标志性项目，连接博罗、大亚湾和惠州新材料产业园等地，对片区的交通便利性将有显著提升。

市场前景

近两年惠城土地市场较为冷清，仅成交4幅宅地，房企投资谨慎，拿地更加理性。然而，随着交通基础设施的完善和产业园区的发展，该地块所处的新民洛塘片区将迎来更多的发展机遇，未来市场前景值得期待。

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