惠州2025年首宗涉宅地成功出让，楼面价4272元/㎡

惠州2025年首宗涉宅地成功出让，位于新民洛塘片区，楼面价为4272元/㎡。这块22526㎡的涉宅用地被惠州市鑫慧城实业发展有限公司以24060万元底价竞得。该地块为政府储备地，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

新民洛塘片区JD131-15-01-01地块位于东江湾产业园内，紧邻信利康乐创城智慧产业园，周边多为工业区，东面道路为惠霞高速。根据《土地规划指标》，该地块计算指标用地面积为22526㎡，容积率≤2.5，计容积率建筑面积≤56315㎡，其中住宅建筑及配套设施占比≤80%，即住宅建筑面积最大为45052㎡。

惠州市鑫慧城实业发展有限公司是一家以从事房地产业为主的国有企业，成立于2019年，股东为惠州市鑫慧城投资有限公司，由惠城区高新科技产业园管理委员会控股。该公司以24060万元底价竞得该地块，折合楼面价为4272元/㎡。

此外，该地块须严格按照《配套设施一览表》配建老年人日间照料中心、儿童/老年人活动场所等配套设施。动工时间为交付之日起一年内，竣工时间为交付之日起三年内。

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