莞惠城际沿线城中村改造项目“城悦花园”全面启动，投资近35亿

来源：吉屋 2024-12-23 15:01:00

“城悦花园”作为莞惠城际沿线城中村改造的重要组成部分，项目总用地面积为117,941平方米，规划总建筑面积达到498,929.67平方米。该项目包含24栋住宅楼，建筑层数从3至26层不等，最大建筑高度为79.75米。根据最新招标信息，项目的建筑内容不仅涵盖住宅，还包括商业设施、幼儿园、托儿所等公共配套设施。

该项目预计施工工期为960日历天，约为2年半，因此最快也要到2026年才有可能交付使用。在施工过程中，尤其需要注意的是项目的地下部分，其中地下2层总建筑面积为124,900平方米，将包含停车库、设备房及其他配套设施。

城中村改造的核心任务与配套设施

作为城中村改造项目的一部分，“城悦花园”不仅仅是住宅开发，还强调了对公共设施的配套建设。除了住宅区，项目还将建设一所3层高的幼儿园，建筑面积为5,603.37平方米；此外，项目还需要配建托儿所、社区活动中心、老年人日间照料中心和门诊部等基础设施，全面提升居民的生活质量。

在配套的商业设施方面，城悦花园还规划了包括回迁商业的商业空间，总建筑面积约为28,646平方米，为项目提供了充足的商业和服务空间。这些配套建设将为该区域的居民提供便捷的生活配套设施，有效提升社区的整体价值。

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项目投资及资金支持

据广东省投资项目在线审批监管平台显示，该项目总投资约34.94亿元。资金

值得一提的是，项目背后的开发商——惠州仲恺荣城发展有限公司，是由仲恺城市发展集团控股的企业，成立于2022年。该公司将负责项目的具体开发与运营，通过多年的经验积累，进一步推动该地区的城中村改造工作。

仲恺区域楼市前景与购房机会

作为惠州仲恺高新区的一部分，城悦花园的建设不仅有助于改善当地的居住条件，还将进一步促进仲恺区域楼市的发展。目前，仲恺区的房价普遍维持在8字头区间，部分楼盘如星河系列和华廷瑞府等的优惠活动更是使得该区域的房产变得更具吸引力。随着“城悦花园”项目的逐步推进，预计未来几年该区域的房地产市场将迎来更大的发展潜力。

尤其是对于计划在此区域置业的购房者而言，城悦花园将会是一个理想的选择，尤其是对于新迁入惠州的居民，价格适中的新房项目为其提供了更为优质的居住环境。通过配套设施的完善和城市更新的推进，仲恺区域的房产将有望迎来更好的投资回报。

整体而言，“城悦花园”作为莞惠城际沿线城中村改造的重要项目，不仅是区域发展的关键节点，也为未来的城市建设和居民生活水平的提升提供了坚实的基础。通过多方资金和政府支持，项目将在未来几年内逐步完成，预计将大大改善该区域的居住环境和配套设施。