房地产市场调控政策再出新招，组合拳助力市场回稳

四个取消、四个降低、两个增加

国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹介绍了促进房地产市场平稳健康发展的一套组合拳。这套组合拳包括四个取消、四个降低和两个增加。

四个取消就是充分赋予城市政府调控自主权，取消限购、限售、限价等限制性措施，同时取消普通住宅和非普通住宅的标准。

四个降低包括降低公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及卖旧、买新换购住房的税费。

两个增加，一是通过货币化安置的方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将白名单项目的信贷规模增加到4万亿元。

住建部回应楼市“虹吸效应”

住建部部长倪虹在回应有关“虹吸效应”的问题时表示，虹吸效应是世界各个城市发展过程中的普遍现象，但不同城市和发展阶段对虹吸效应的影响不同。中国在城镇化进程中注重引导大中小城市和小城镇协调发展，因城施策是防止房地产领域虹吸负面作用的一种制度安排。

大部分存量房贷利率将下调

人民银行副行长陶玲表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成。借款人不需要到银行网点办理，房贷为浮动利率的借款人无需申请，银行系统会批量调整；房贷为固定利率的借款人可通过

支持生育二孩，增加保障对象住房面积

为适应生育二孩的需要，住建部部长倪虹表示，支持地方结合实际，增加保障对象住房面积。同时，倪虹还提到，到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。

五项政策支持货币化安置房

倪虹表示，将通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。支持政策包括重点支持地级以上城市、开发性、政策性金融机构给予专项借款、允许地方发行专项债、给予税费优惠以及商业银行根据评估发放贷款。

房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序

财政部部长助理宋其超表示，房地产增值税调整政策正在进行中，将统筹考虑房地产调控和地方财政收入形势，赋予地方一定自主权，降低房地产企业和购房人的负担。

住建部部长倪虹表示，经过三年的调整，中国房地产市场已经开始筑底，10月的数据将是积极乐观的结果。

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