10月LPR报价公布，惠州首套房贷利率或降至2.9%

来源：吉屋网 2024-10-27 15:17:18

根据央行发布的最新数据，10月LPR报价出炉。1年期贷款市场报价利率为3.1%，5年期以上为3.6%。这意味着，惠州首套房贷利率有望降至2.9%（LPR-70BP）。此外，住房公积金贷款利率仍为2.85%。

存量房贷利率也将在本月25日起批量调整。据了解，惠州已有20余家主流银行公布了存量房贷利率调整细则。其中，包括6大国有银行在内的18家银行将于10月25日批量调整，新利率当日生效。其他银行如东亚银行、广东南粤银行、广东华兴银行、珠海华润银行将于10月30日或10月31日前批量调整。

调整范围：

首套、二套及以上住宅的存量商业性个人住房贷款（含公积金组合贷款中的商贷部分）将纳入此次调整范围。但是，存量固定利率/基准利率贷款在调整前申请确认转为浮动利率的，可纳入本次批量调整；后续申请的将由银行逐笔审批调整。而住房公积金贷款、组合贷款中的公积金贷部分、商用房贷款以及利率加减点幅度等于或低于-30BP的存量商业性个人住房贷款不在此次调整范围内。

调整幅度：

本次批量调整将把存量房贷利率调整至LPR-30BP。具体调整幅度根据贷款重定价日来确定。重定价日在10月26日至次年2月19日的贷款将调整为3.90%，重定价日在下2月20日至7月21日的贷款将调整为3.65%，重定价日在7月22日至10月25日的贷款将调整为3.55%。

需要注意的是，10月底批量调整仅调整LPR加减点幅度，不涉及其他合同要素的改变。如果贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日到来后，方重定价为新的LPR值。