富辰悦府户型图鉴赏：金山新城楼盘推荐

富辰悦府户型图鉴赏：金山新城楼盘推荐。在经过6月的价格战后，惠州楼市进入了7月。不少项目为了年中冲刺，给出了实实在在的价格优惠，水口碧桂园揽月居以7字头的价格释放出来，惠博沿江的中洲半岛城邦推出首付5万起的优惠，北站新城星河天璨甚至有部分工抵房只需要7900元起。市场上的价格战打得飞起，购房者却眼花缭乱，不知从何下手。今天，小编给大家带来了金山新城的富辰悦府，给大家介绍一下它的相关情况，先来品鉴一下它的户型图。

【主推建面约90-142㎡二至三房，覆盖刚需改善群体】

这两个户型布局基本一致，都是N+1，算是刚需上车户型，动静分区明确，建面约97㎡多了一个卫生间，居住舒适度优与建面约90㎡。还有一点，建面约90㎡的户型，公卫正对着主卧门，部分人可能会介意。

户型方正，动静分区明确，南北通透，纯正4房设计，多口之家居住起来表舒服。

经典的双龙宝珠户型，4个卧室分别位于餐客厅两边，空间利用率高，动静分区稍有逊色，居住舒适度或有所降低。

可以改造成5房，动静分区，南北通透，面积较大，门槛不低，更适合改善群体上车。

【富辰悦府：品质盘+教育配套，适合中产阶级】富辰悦府由富辰实业开发，项目位于演达大道旁，与鸿润叠韵相邻，保华铂郡的正对面，属于金山新城片区科教版块，交通出行方便快捷。项目占地约2.9万㎡，总建面约14.6万㎡，主要建设8栋高层，总户数共有846户，车位个数为1078个。根据现场销售透露，项目7栋现正加推中，建面约90/97/117㎡二至三房，综合折扣86折，折后均价在1.25万-1.4万元/㎡之间，毛坯交付。项目所处的位置为金山新城科教版块，价格与马安一带相差不大，对于普通上班工薪族来说，门槛不算低，但好在户型面积段比较多，90平面积小，也相对降低了上车的难度。项目引进了万科物业，管理费为2.8元/㎡/月，对提升居住体验有极大的作用。项目的园林品质感也很不错，在社区内有氛围感的水景，给归家增添了仪式感。

【位于惠南学校学区范围内，教育配套比较能打】富辰悦府位于惠南学校学区范围内，惠南学校是一所按照省规范化学校标准建成的九年一贯制学校，教育实力在家长圈中口碑不错。项目所在区域靠近金山湖奥体板块，实测大约10min内能到达奥体板块的印象城等地，生活配套相对丰富。然而，虽然年底可能提前交付，但合同约定的时间是2024年上半年，也就是说距离合同约定还有一年的时间，其中存在着不确定因素。如果对入住时间急迫或对此有担忧的购房者，可以再考虑其他项目。

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  富辰悦府

  惠城 | 惠城河南岸演达大道68号 13000元/平米

  户型2-4室 | 建面90-142㎡

  公园 品牌地产 景观居所
  拨号立享优惠

以上就是“富辰悦府户型图鉴赏：金山新城楼盘推荐”的相关内容。综上所述，富辰悦府作为位于惠州河南岸的楼盘，具有较高的品质感和教育配套。项目的位置优越，交通便捷，周边生活配套齐全。然而，购房者需注意项目的期房风险，以及合同约定的交付时间。如果这些因素在你的买房预算范围内，富辰悦府仍然是一个值得考虑的选择。但对于123栋尚未建成的部分，建议购房者多看看其他项目，做出明智的决策。详情可以咨询置业管家。

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