海南房地产投资下行，三亚经济圈成亮点

根据近日海南省统计局公布的数据，2024年10月，海南房地产投资继续下行。今年1-10月，海南房地产开发投资额为949.4114亿元，同比微跌了0.2个百分点。其中，住宅类开发投资额下降了0.6个百分点，办公楼的开发投资额更是大跌23.2%。但商业营业用房投资额和其他类房产投资额却有所增长。

三亚经济圈房地产投资迅猛增长

数据显示，三亚经济圈的房地产投资规模在前10个月内增长了41.2%，达到390亿元。这一数据显示，大规模的房地产投资正向三亚经济圈靠拢，投资规模正在与海口经济圈并齐。预计未来大三亚区域的房地产存量也将大幅增长。

海南房屋销售面积和销售额下滑

2024年1-10月，海南全省房屋销售面积717万㎡，同比增长4.2%，但销售额却下滑了7.1%。海口销售面积和销售额同比分别增长了10%和大跌了17.8%。而三亚销售面积和销售额同比分别下跌了3.8%和4.1%。陵水市成为唯一双增长的区域，销售面积增长了25.2%，销售金额增长了9.8%。

海南楼市进入10月后销售量遇冷

从单月数据来看，海南全省10月单月销售面积和销售总额都较低，分别为61万㎡和86亿元。海口、三亚、陵水三地的单月销售面积分别为22万㎡、8万㎡、6.5万㎡。这一数据显示，海南楼市进入10月后销售量开始遇冷。

海南房地产投资持续下行，但三亚经济圈的房地产投资却迅猛增长。海南房屋销售面积和销售额也出现下滑，但三亚房价相对稳定。陵水市成为唯一双增长的区域。整体来看，海南楼市进入10月后销售量开始遇冷。

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