海南房价是涨还是跌？三点可猜测

海南的房地产市场近年来确实经历了一个十分火爆的发展过程，从三亚到海口两个主要城市，房价都出现了快速的上涨，海口新建商品房基本上都在一万五一平米以上了，临海边的更高；三亚新建商品房基本都在三万五每平米以上，周边的琼海、万宁、陵水、乐东等市县也普遍突破万元大关。

近年来内地多个城市空气质量环境整体不佳，所以有着优良气候生态环境的海南自然成为了很多人度假购房的优选地之一，房价自然也是水涨船高。

一、海南的生态环境依然是无数外地人眼中的香饽饽。

现在，内地特别是北方城市的雾霾治理依然没有彻底性改变，人们对健康生活的追求，驱使他们会选择一个生态环境更好的地区作为“第2故乡”，而在国内，海南无疑是优选之一，从现在每到冬天大量候鸟人群的涌入就能看出，这个趋势依然十分明显。

二、海南的商品房数量将受到越来越严格的管控，奇货可居。

不管是从落实*环保督察的角度出发，还是海南自身加强生态环境保护，践行绿水青山就是金山银山的发展思想的角度来看，海南的房地产开发一定会在今后较长一段时期内继续得到严格的管控，特别是海南本身土地面积就那么多，可供开发的地方已经越来越少，想来的人多，可卖的房子却越来越少，那房价自然会越来越高。

三、海南目前基础设施建设越来越完善

诚如题目中提到的，五指山至乐东的高速公路就快要通车了，其实，在海南除了这条在建的高速公路，还有万宁至洋浦、文昌至琼海等多条高速公路和旅游公路正在进行，不远的将来将实现田字形的高速公路网，有了发达的交通路网保障后，对房产价格也会起到拉伸的作用。

这些举措，都是为了控制房地产开发力度，保护生态环境，促进房地产业更好更健康发展。并且海南2018年房产目标将减少10%的商品房销售面积。

受这些政策的影响，可以预见的是，海南的房价今后会出现上涨的趋势，尽管在之前收到各种政策导致房价下降，但这不影响海南自身的潜力和前景。