合肥省府北发展前景怎么样，有什么规划设计，合肥包河区省府北区域的华宇锦绣花城项目怎么样？ 一键拨号
当真正的机会出现时，往往只有10%的人先看到逻辑。对于滨湖5.0板块*城这样一个奇迹倾盆的板块，早已有人先行一步，那就是锦绣花城。
图 丨锦绣花城鸟瞰图
通常意义上，我们会说*个吃螃蟹的人是勇敢的，但其实也是更智慧的。
作为板块内*个住宅项目，锦绣花城位于包河区花园大道与重庆路交口西南角，总面积168.21亩，由华宇和信达联合开发。
华宇2017年进入合肥，两年时间先后在环蜀山富人区、龙川路、滨湖省府、*城落子。拿地精准、产品精致，是业内给华宇的标签。
信达深耕合肥多年，标杆项目遍布合肥各个热门板块，政务区新城国际、滨湖信达公园里、包河信达天御、蜀山西山银杏……信达几乎参与并见证了这座城市的每一次蝶变。
锦绣花城，已经是两家口碑房企继锦绣龙川之后的第二次联袂，一出手就是杀手锏。
图 丨锦绣花城洋房效果图
首先锦绣花城项目居住容积率只有1.8，仅规划7栋高层，其余24栋都是小高层或洋房产品。这是什么概念呢？
1、*近3年，合肥市出让的住宅用地平均容积率在2.0-2.2，包河区在售盘容积率*的是建发雍龙府，容积率1.8，葛洲坝中国府的容积率是1.5-1.7，融创合肥壹号院则更高。
相比之下，锦绣花城1.8的居住容积率，完全可以越级挑战合肥终极改善。
2、目前的市场中，大量开发商为了利润*化，做了很多高低配的产品。这样一来，即使锦绣花城升级了大户型或者洋房，改善的纯粹感和获得感依然是缺位的。
更为关键的是，未来随着*城板块开发强度加大，居住资源又极为有限，像锦绣花城这样的纯低密社区，出现的概率会越来越低。
图 丨锦绣花城鸟瞰图
其次，在极低的容积率下，锦绣花城还做了很多精致的产品升级。
比如锦绣花城那扇约38米的组合大门，接近一个标准足球场的宽度，造型凝练，调性十足，瞬间拔高了整个锦绣花城的尊崇感。锦绣花城内部双人车分流，*限度保障了业主出入的安全和便捷。
进入社区内部，锦绣花城的景观设计承袭了渝派房企的景观功底。
一条约60米长的迎宾轴贯穿，锦绣花城四周排布了多个景观组团。走多远需要有一个转弯，在哪看到花丛和乔木，又或是在哪个转角你会想坐下来休息，这些细节全部都考虑到位。
图 丨锦绣花城鸟瞰图
另外，在配套方面，锦绣花城也都为业主提供了更优质的选项。
锦绣花城项目北侧自建约5.5万㎡商业，无论是日常生活，还是休闲购物，均能一站式解决。商业开业后，业主们的生活便捷性将瞬间翻倍，疯狂逛吃、一路打卡网红店将是锦绣花城业主的日常。而且项目商业造型前卫，设计感十足，建成后必然会成为板块内的一大地标。
图 丨锦绣花城商业效果图
锦绣花城社区内部自建幼儿园，在孩子*需要照顾的年纪，不出小区就能享受到优质学前教育资源，“起跑线”自然高出一块。
除此之外，重庆路、上海路、花园大道等多条主干道在锦绣花城周边交错布局。向南可*省政府，往西只需15*左右就能到达高铁南站，通勤半径得到极大扩张。
图 丨锦绣花城幼儿园效果图
据了解，目前，滨湖*城1号作品——锦绣花城93㎡—130㎡高层、洋房正火热预约中。万花筒主题样板间，将于9月14日耀世盛启。
尤其是93㎡的高层户型，既能保证功能性，又能*化居住舒适度，可能是目之所及*的之一。
整体可做三房两厅一厨两卫，却又丝毫不显得局促。标准的三开间朝南，宽阳台+主次卧飘窗，保证了南向的采光和视野。同时，主卧是套房设计，有独立卫浴，这通常是110㎡以上的户型才有的配置。
锦绣花城
地址：花园大道与南、重庆路以西
产品：小高层、高层、洋房
电话： 售楼部一键拨号
推荐：锦绣花城外部是800里巢湖和湿地公园的自然风光，内里又有优质、高效的生活配套，还处在滨湖5.0的时代风口上。这种不疾不徐、自在悠然的生活方式，可能只在锦绣花城才有。
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