滨湖锦绣首玺好不好？锦首玺房价多少？

来源：吉屋网 2020-03-05 18:21:48

滨湖新区的发展已经日新月异，再也不是以前那个没有人区的滨湖，现在的滨湖新区的热度在合肥来说必须是排在首位，多少人挤破头都想在滨湖买一套属于自己的房子，胜负板块那就相当于滨湖新区在合肥的地位，省府周边项目有任何的动静都牵动着无数购房者的心态，毫不夸张的说，省府板块项目引领着整个合肥楼市的动向。*近，虽然受到疫情的影响，但是滨湖楼盘的热度依然不减。许多纯新盘都已入市或者即将入市，许多的购房者穿梭在各大售楼部，为了买到合适的房子不停奔波。省府板块的锦绣首玺关注度一直非常高，滨湖的定位大家都已然熟知，而滨湖的省府板块更是合肥所有区域内人们买房的首选，从地理位置来看，华宇锦绣首玺占据了重大的优势，下面我们来看看滨湖锦绣首玺好不好？锦首玺房价多少？一键拨号

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　锦绣首玺效果图　

锦绣首玺房价多少？

　　我们先来看下锦绣首玺的拿地情况，锦绣首玺滨湖BH2019-10号地块位于滨湖区扬子江路以南、华山路以东，东至：嵩山路，南至：南京路，西至：华山路，北至：扬子江路。锦绣首玺土地面积73.9亩，规划用途居住用地，出让年限70年，容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价1800万/亩，竞买保证金25000万元，*限价2280万元/亩。2019年5月30日，华宇以单价2280万元/亩，总价13.35亿元竞得滨湖区BH2019-10号地块，住宅楼面价13679.93元/平米，溢价率26.67%。相对周边项目来说，锦绣首玺的拿地价还是较低的，这也就为它后期的产品规划流出了足够的空间。

　　锦绣首玺项目位于滨湖新区南京路与华山路交口，锦绣首玺是华宇在合肥打造的*端的项目，项目共规划有11栋高层，面积段约100-140㎡，819套房源。项目目前在售前期少量房源，高层2#楼，户型面积99㎡，21499.9元/㎡，小高层9#楼，120㎡、140㎡，均价23703.2元/㎡，G3#楼主力面积120㎡，均价23703.2元/㎡，2022年9月30日交付。

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　　锦绣首玺效果图

滨湖锦绣首玺好不好？

　　省府板块毋庸置疑，高房价肯定有高品质和完善的配套支撑。锦绣首玺我们先从交通方面看，锦绣首玺交通是非常便捷的，项目周边全部是主干道--锦绣大道、南京路和方兴大道；包河大道、庐州大道、徽州大道；通达全城。还有三条轨道交通线，为地铁1号线、5号线（在建）以及7号线（规划）。有这么多主干道以及地铁围绕，交通四通八达，出行可选择工具也多，还比较便利。地铁旁，就意味着繁华，就意味着可*。

　　其次锦绣首玺周边商业配套众多，近一点的有悦方IDMALL、世纪金源，远点的有银泰城、万达茂、等大型商业综合体。

再次教育上，项目自建有近7千方的幼儿园，周边还有师范附小、48中、寿春*等名校聚集。书香氛围浓厚，不用再为孩子的教育问题头疼。

　　还有居住环境也是非常重要的一点，项目北边是骆岗板块的城市中央公园、还有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园多个公园环绕。生态环境无可挑剔，没事可以散散心，呼吸一下新鲜空气，也会感觉更加的舒畅。立享购房大礼包