合肥包河区锦绣龙川值得入手吗？合肥包河区锦绣龙川在什么位置？

来源：吉屋网 2020-02-18 20:45:24

2018年10月25日，包河区S1803地块居住用地被华宇夺得，成交单价800万元/亩，A、B地块楼面价5999.97 元/平米，C、D地块楼面价4799.98 元/平米，E、F地块楼面价6666.63 元/平米，总价147425.28万元，溢价率33%。包河S1803号地块位于龙川路以南、唐模路以东，面积184.2816亩。项目规划：华宇合肥包河S1803地块位于合肥市包河区历口路与龙川路交口西南角，用地面积136393.76㎡,综合总建筑面积368277㎡,地上建筑面积275860㎡,地下建筑面积92417㎡,综合容积率1.99,综合建筑密度22%,综合绿地率39%,机动车停车位3054个(其中地上431个，地下2623个。)住宅部分，*楼层为24层，*楼层为6层，从鸟瞰图中可以看到，整个6宗地块共有43栋住宅，其中10F(含)以下的楼栋有20个，18F(含)以上的楼栋有23个，项目的低层楼栋数和高层楼栋数平分秋色。一键拨号

销售动态：信达华宇锦绣龙川项目近期加推装修高层D5#，户型建筑面积99-110㎡，均价约19800元/㎡；当前余量建筑面积约99-122㎡装修高层房源，其中122㎡优质四房，均价约19800元/㎡；装修洋房在售A6#、A9#及B2#，户型建筑面积约116-128㎡，均价约21500元/㎡！现成交享限时优惠，更有惊喜好礼一键拨号

信达华宇锦绣龙川

包河区 19800元/平米

大型社区宜居生态地产品牌地产

拨号立享优惠

交通：项目东边为历口路，南边为太平湖路，西边为唐模路。北边为城市主干道龙川路，且紧邻另一条城市主干道——北京路。这两条主干道十字交叉可以通向合肥东西南北。沿着龙川路往西一路经过包河大道、徽州大道、宿松路、金寨路等主要城市道路。沿着北京路往北可到达南二环路，东边临近不远的还有上海路，可以由此向南直通滨湖。交通路网四通八达，且距高铁南站不到4公里。美中不足的是，该地目前公交路线较少。仅附近刘洼路站和北祁路口公交站台，有137路和101路公交车经过。
轨道交通方面，距地铁1号线葛大店路站较远，2.5公里。距规划的地铁5号线北京路站约3公里。但距未来地铁4号线花山路站仅0.5公里。可以预见，4号线的建成必定会增加该地块价值。
商业：商业配套方面，地块周边基本为社区底商，如地块北边的京华世家就分布有少量底商，基本能够满足附近居民简单的生活需求，但若追求高端层次消费，则要到3公里以内的合肥明悦广场、百大购物中心和星隆购物广场等商场。
医院：与项目直线距离约1000米处的合肥市第三人民医院，被定位为集预防、医疗、教学、科研等为一体的大型综合性三级甲等医院。教育：自建幼儿园、屯溪路*、四十八中(望湖校区) 立享购房大礼包