经开区南艳湖旁新住宅地块即将迎来发展机遇

经开区南艳湖旁即将迎来新住宅地块，地块紧邻合肥一六八玫瑰园学校中学部，教育资源丰富。根据合肥市自规局发布的经开区控规，该地块位于紫蓬路与习友路交口东北角，是经开区南区推动产业转型和提升生活环境品质的一部分。原控规拟建地块用地性质为二类工业用地和公用设施用地，而新规划调整后，地块将用于居住、教育和公园绿地等用途。

经开区新房市场潜力大，近期成交量和成交均价均有上涨。根据第一房研究院的数据，10月经开区新房成交环比上涨52%，其中建发华润翡翠云璟和华润昆御府是最畅销的项目。而南艳湖板块和经开工业园板块的新房在售项目较少，目前在售的有睿庭、龙湖亚伦央璟颂和华润置地昆御府。

睿庭项目位于合肥经开区繁华大道与习友路交口东北角，是合肥人才房转商品房的项目之一。龙湖亚伦央璟颂项目位于经开区繁华大道以北，紧邻中央公园和即将建设的一六八玫瑰园北校区。华润置地昆御府项目位于经开区云谷路与天都路交口向南300米处，是一座高端改善型小高层住宅。

除了新房市场，周边的二手房市场也备受关注。南艳湖板块的二手房挂牌价在1.48万-2.1万/m²之间，其中依澜雅居是该板块的知名项目。经开工业园板块的二手房挂牌价在2万-2.26万/m²之间，绿地滨湖印象和中环湖滨公馆是该板块的热门项目。

经开区南艳湖旁的新住宅地块即将迎来发展机遇。购房者可以根据自身需求和预算选择适合的楼盘，同时也可以关注周边的二手房市场。

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