合肥土地市场再度活跃，本轮土拍有哪些亮点？

近日，合肥市再次迎来土地拍卖，本次共有4宗居住用地和1宗大商业用地。这一消息让合肥的房地产市场再度活跃起来。与之前的土拍相比，本轮土拍有一些亮点和特点，对市场的影响也值得关注。

亮点一：降价让利为主

本次土拍的4宗居住用地都降价让利，给开发商留下了较大的发展空间。其中，包河区202435号地块位于淝河板块，与中海悦府相邻，起叫价为1560万/亩。如果按照这个价格成交，开发商理论上还有下调房价1329元/㎡的空间。而经开区202402号、经开区202403号地块位于南艳湖板块，地价降了420万/亩，相当于后期入市房价降了3500元/㎡。这些降价让利的地块给开发商带来了较大的发展空间。

亮点二：骆岗公园一级片区的商业地块备受关注

本次土拍还有一宗位于骆岗公园一级片区的大商业用地，备受关注。骆岗公园一级片区规划了四大功能板块，其中包括锦绣湖、园博园、科创CBD和生态体验区。这一片区被誉为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，地块的出让将进一步推动该区域的升级发展。

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  中海悦府

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三亮点三：企业需在2024年12月25日前付清土地款

与之前的土拍不同，本次土拍要求企业在2024年12月25日前付清土地款。这对企业来说是一项较大的挑战，尤其是在年底资金紧张的情况下。这也意味着只有现金流充裕的企业才能参与竞拍，对市场格局可能会产生一定的影响。

本次合肥土地市场再度活跃，降价让利的土地和骆岗公园一级片区的商业地块备受关注。同时，企业需在2024年12月25日前付清土地款，对市场格局也可能产生一定的影响。这些亮点和特点将对合肥的房地产市场产生一定的影响，值得关注。

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