央行降准降息，房贷利率迎来史诗级下降，楼市拐点已至

壹、央行降准降息

中国人民银行决定降低金融机构存款准备金率0.5个百分点，并降低公开市场逆回购操作利率。央行表示将坚持支持性的货币政策立场，为中国经济稳定增长和高质量发展创造良好的货币金融环境。

贰、房贷利率迎来史诗级下降

根据央行降准降息的政策，房贷利率将迎来史诗级下降。预计存量房贷利率将降到3.1-3.15%左右，这个力度是空前巨大的。此外，存量房贷利率的调整将在下个月开始执行。

叁、拐点政策已出！楼市即将复苏！

中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳，这是第一次明确提出这个目标。这也意味着房价已经跌到位，再往下跌将会出现系统性风险。房地产的重点工作将放在止跌上，拐点已经转向，楼市即将复苏。

从透露的情况来看，存量房贷利率的调整操作将和去年基本一致。预计最快本月底，最迟下个月，银行将会有文件出台，降存量房贷利率会随之执行。

拐点转向来得太急促了，中央会议只是定了个方向，后续的大招和措施会一点点落实。房价一日不回稳，超预期的政策就会一直出。房价应该不会继续下跌了，而且从来没有拉不起来的市场，只有愿意付出的成本有多大。当不再考虑成本来拉动时，一定拉得起来。

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