合肥安居集团拟收购存量商品房，增加保障性住房供应

安居集团是合肥市安居控股集团股份有限公司的全称，是由合肥市住房租赁发展股份有限公司更名而来。作为合肥市建设投资控股（集团）有限公司的控股企业，安居集团负责合肥市范围内各类保障性房源的筹集、投资、建设、运营和管理。

怎么收？

安居集团将征集合肥市区内已建成的存量商品房，包括普通住宅、租赁住房以及可改建为租赁住房的商业、办公等产品。收购的房源需满足区位合理、配套完善、户型面积合适、手续齐全、保障品质等要求。对于普通住宅，用作配售型保障住房；对于租赁住房项目和商办产品，用作配租型保障房源。

什么价收？

收购价格不超过同地段保障性住房重置价格，其中配租型保障性住房的收购价格以专业评估机构的评估价为参考上限。保障性住房重置价格是指将意向收购的库存房源所在板块对标的保障性住房推倒重建所需的成本价。收购价格的确定原则是土地、建安、财税等成本加适度合理利润的测算。

什么是配售/配租型保障性住房？

配售型保障性住房是按保本微利原则配售的住房，价格按照成本加适度合理利润的原则确定。配租型保障性住房包括公共租赁住房和保障性租赁住房，租金按市场租金的一定比例确定。这些保障性住房主要面向住房有困难且收入不高的工薪收入群体。

合肥安居集团的收购存量商品房计划有助于增加保障性住房的供应，但受到限制较多，符合要求的房源有限。对于房企来说，选择这种交易需要考虑资金链的紧张程度。对于购房者来说，这些配售/配租型保障性住房价格较低，但也有一些限制，比如不能上市交易，只能居住。

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