南艳湖畔的次新房海尔云玺，位置好周边配套齐全

经开区是一个自然资源非常丰富的区域，南区坐拥翡翠湖、南艳湖两大湖景资源，翡翠湖周边分布有多所高校、学术氛围浓厚，南艳湖周边则分布有一众园区、产业发展蓬勃。其中南艳湖开发时间较早，周边次新房小区并不算多，班长之前也先后踩盘过东华园、御湖观邸、依澜雅居、南湖春城、乡村花园、海恒金屿海岸、南艳瑞景、青年城1号等小区，每个楼盘都有不同的特点。本次给大家介绍的是海尔云玺。

海尔云玺的位置和出入口

海尔云玺位于繁华大道与习友路交口，南侧紧邻御湖观邸，西侧紧邻天麦生物科技园，虽然南侧就是南艳湖公园。不过受御湖观邸高层的遮挡，鲜有房源能够欣赏到一线湖景，这也是最大的遗憾。海尔云玺共规划有南、西、北三个出入口，目前西北门暂未开放，班长本次踩盘均由南门进出。南门与御湖观邸之间有一条内部道供车辆进出，行人也由此在南门出入，道路虽然比较窄，但由于是小区专享，日常进出倒是足够了。

海尔云玺的外立面和社区大门

海尔云玺的南门是小区的主大门，外立面全部是米黄色石材加上深底金属字的小区名称，显得非常厚重。配上门口的景观绿化，给足业主进出仪式感，在同期楼盘中算是比较出众的。社区大堂装修考究，大吊灯彰显豪华，门禁、快递柜、物业也都在这里，并且门禁管理严格。不过红色的背景墙是否好看，看审美，个人还是觉得有些突兀。

• 

  依澜雅居

  经开 | 习友路与观海路交口 14500元/平米

  小户型 湖景 儿童乐园 公交直达 配套成熟
  拨号立享优惠

海尔云玺的绿化和景观

小区体量不算大，共有8栋高层住宅、1栋商业办公楼和一所幼儿园，主要景观位于小区中心，并有一圈倒T字形蓝色步道。小区内部的绿化和景观也同样可圈可点，樱花大道、景观凉亭、草坪区等都给人一种愉悦的感觉。

海尔云玺的房源和配套设施

海尔云玺的外立面整体是常见风格，不过部分楼栋在北侧卧室使用了大面积玻璃，看起来非常独特。小区内部的配套设施也齐全，有儿童游乐区、学区小学为合肥市习友小学、中学为四十六中海恒分校。然而，学区较为普通，上下学需要经过主干道，不太方便。

海尔云玺的竞争力

在二手房方面，海尔云玺的均价要高于南侧的御湖观邸和东华园。尽管北靠繁华大道和学区普通是该小区的不利因素，但在南艳湖这个以老旧小区为主的板块，海尔云玺仍然具有一定的竞争力。

海尔云玺外立面比较耐看，也有自身的特色，在经开区繁华大道尚线辨识度很高。小区内部绿化、景观、公区、车库和小区大门都呈现了不错的品质，整体维护的也不错。然而，北靠繁华大道和学区较为普通是该小区的不利因素。尽管如此，在南艳湖这个以老旧小区为主的板块，海尔云玺仍然具有一定的竞争力。

• 南艳湖畔
• 次新小区
• 海尔云玺
• 绿化
• 景观
• 学区