绿城咏溪雲庐楼盘怎么样

来源：吉屋网 2024-08-07 15:18:15

绿城咏溪雲庐楼盘是蜀山区纯新盘，由绿城地产开发，项目暂未开盘，详询：0551-68111601

　　绿城中国竞得蜀山区地块，规划低密度社区“绿城咏溪雲庐”，设备豪华，地理位置优越。

　　6月27日，合肥土拍市场上，绿城中国一举竞得蜀山区SS202402号地块，成交单价1300万元/亩，总价41752.1万元，楼面价17727元/平方米。这块位于蜀山区樊洼西路以南、半岛路以东的地块，占地面积32.117亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.1。基于此，绿城中国计划在此打造一个以叠墅与洋房为主的低密度社区，案名为“绿城咏溪雲庐”。项目预计货值约8.6亿元，房源数量约110套左右，每一户均享有私家电梯入户的尊贵体验。

　　小区内部配置堪称豪华，包括恒温泳池、私宴厅和健身房等设施，旨在为住户提供一个集舒适与奢华于一体的居住环境。此外，项目所处的董铺湖板块，不仅汇聚了众多高知人群，而且常年位于合肥房价的顶端，这意味着“绿城咏溪雲庐”在地理位置上拥有无可比拟的优势。

　　“绿城咏溪雲庐”的规划与配置，不仅在名称上尽显高雅，更是在实际操作中不遗余力地展现出高端定位。私梯入户、恒温泳池、私宴厅和健身房等一系列豪华配置，无不显示出开发商对市场需求的精准把握以及对高品质生活的追求。项目紧邻地铁2号线天柱路站，交通便利；周边自然资源丰富，与董铺湖、植物园和大蜀山等自然景观相距不远，为居民提供了一个既便捷又充满自然气息的居住环境。更重要的是，地块的低容积率仅为1.1，意味着未来建筑密度极低，这对于追求高品质生活的买家来说，无疑是一大亮点。综上所述，无论从规划、设施还是地理位置来看，“绿城咏溪雲庐”都极具吸引力，预计将在市场上受到热捧。

　　从产品定位来看，“绿城咏溪雲庐”预计将成为一个千万级别的豪宅项目。项目周边竞品相对较少，其中较为接近的是招商天青臻境的洋房大平层。值得注意的是，项目的价格预期将至少在4万元/平方米以上，这一价格水平对于合肥市场而言可谓十分高端。尽管价格高昂，但考虑到其独特的地理位置、低密度的居住环境以及一系列配置，预计仍会吸引不少追求高品质生活的买家。从周边环境来看，“绿城咏溪雲庐”南侧是在售的晶宫山水拾光项目，西侧和东侧则以二手房项目为主。西侧是枫丹白鹭湖公馆、山湖新村等，东侧则是超大体量的新加坡花园城。地块由于拥有超低容积率，预计后期将以纯洋房甚至叠墅的形式呈现。如果操盘得当，“绿城咏溪雲庐”有望成为蜀山区内的至尊项目，不仅在居住环境上达到极高的标准，而且在市场上的表现也值得期待。