安徽16城4月房价分析及市场走势

来源：吉屋 2024-05-16 08:54:14

安徽16城4月房价概况

近期各地市纷纷出台房地产调控政策，安庆、滁州、芜湖先后阶段性取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，加上前期取消的蚌埠市，安徽省目前共有四个城市已经取消首套房贷利率下限。 5月10号，合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室召开会议，研究合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的相关内容。安徽16地市4月最新房价，4城房价环比上涨，12城房价环比下跌，最高涨幅超10%。各地市价格究竟发生怎样的变化，我们一起来看下。

安徽房价概况

根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，2024年4月安徽16城市，4城房价上涨，2城房价下跌。从安徽省16地市4月新房房价来看，其中仅有4城房价有涨幅，分别是蚌埠、安庆、宣城，其余12城都有不同程度的跌幅。房价在万元以上的有合肥、芜湖；第二档8000+的有：黄山、马鞍、蚌埠；第三档7000+的有：池州、安庆、宣城、铜陵；第四档6000+的有：阜阳、六安、淮北、亳州、宿州；第五档5000+的有：淮南、滁州。各地仍还是以价换量为主，16城房价有四分之三的城市下跌，安徽价格下跌较为明显。

城市价格变化

万科璞拾隐翠

庐阳 | 庐阳合肥市庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北 28000元/平米

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一、合肥 4月份，合肥九区四县一市中，房价均有不同程度的下降，跌幅最明显的是高新区，下降7.6%，跌幅最小的是瑶海区和肥东县。政务区作为安徽房价最高的区，但环比上个月，下降了4.4%，庐阳区价格相对于较稳定，且价格比较坚挺，新房中的万科璞拾隐翠均价3.2万元/㎡，且万科璞拾隐翠项目4月两次加推均售罄，目前仅剩1栋房源待推。包河、经开、滨湖、蜀山均是在2.0-2.5万元/m²之间。第7名包河区是房价2万元/m²的“守门员”，第八名就是瑶海区的14966元/m²，中间存在超5000元/m²的断档，可以看出，现在市场房价存在两极分化的现象. 二、芜湖芜湖4月房价有4个区县存在小幅度的下降，房价在1万元/m²之上的有镜湖区、弋江区、鸠江区，无为市8195元/m²排名第4，上涨最明显的是湾沚区，环比上涨3.41%，价格6974元/m². 三、黄山黄山三区四县中，黄山房价在安徽16地市中排名第三，在整个安徽省16地市中跌幅最大，分各区县来看，其中徽州区的房价环比下降最大，下降19.42%，新房成交方面，黄山中心城区新房成交环比3月下降16.67%. 由此可见，安徽省各城市房价变化多样，市场呈现出不同程度的波动，政府和企业需密切关注市场动态，合理制定政策，促进市场健康发展。

结语

从安徽省16个地市房价的中，我们不难看出各地房价在面临不同政策调控下呈现出的走势。从整体来看，安徽房价市场依然以价换量为主，超过四分之三的城市房价出现下跌，但在一些城市中，如安庆、宣城等地，尽管整体市场趋势向下，但仍有部分区域或区县房价呈现出环比上涨的态势，这显示出地方经济和政策对房价的积极影响。同时，合肥作为省会城市，其房价虽然有所下降，但政务区、庐阳区等核心区域房价依然坚挺，显示出其城市吸引力和经济发展潜力。随着房地产市场的进一步调控和政策的完善，我们期待安徽省内各城市的房价能够更加合理、稳定地发展。同时，政府和企业应共同努力，推动房地产市场的健康发展，为居民提供更加优质、宜居的生活环境。