合肥楼市新趋势及价格分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-12 08:39:05

合肥买房交流群-92群（342）

加入群聊

合肥楼市新战局，39大纯新盘白热化竞争！

合肥新房，开始拒绝刚需！NO. 1｜壹合肥39大纯新盘最新盘点

近期，合肥楼市公众平台对合肥39大纯新盘的地块规划、主力户型、最新节点进行了梳理。根据统计数据显示，除了少量民企外，大部分在合肥拿地的企业都是国央企，尤其是本地的城投公司。这些城投公司拿地后，通常选择合作开发或者交由专业的开发公司代建。在已公布主力户型的17大楼盘中，超过200平方米的大户型有10家，占比超过一半。这些楼盘的户型起步面积普遍较大。此外，即将入市的纯新盘产品都着重在卷出天际，注重建筑高度和外立面设计等方面。

NO. 2｜贰新房最高冲刺5万/㎡

在合肥楼市，入市价普遍是各自区域的天花板价格。一些知名楼盘的新房价格已经突破4万/㎡，有可能最高超过5万/㎡。根据数据显示，从去年4月到今年3月，合肥市区新房供应均价上涨了2533元/㎡，成交均价也上涨了3122元/㎡。以此计算，一套120平方米的房产价格也要小三百万。从今年即将供应的地块来看，合肥核心区域的优质地块入市价基本都要突破3万/㎡，甚至有部分地块超过5万/㎡。