合肥2024买房，重磅！又一城出台“以旧换新”！网友呼吁合肥

来源：吉屋 2024-04-12 06:55:04

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郑州市出台“以旧换新”政策

最近，有网友咨询安徽楼市后台，询问合肥是否会出台“以旧换新”政策。目前合肥尚未有该政策，但越来越多的城市开始出台这一政策，这也让合肥出台该政策的可能性不容忽视。4月1日，郑州市房管局等部门发布了《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，计划在2024年全市完成10000套二手住房的“卖旧买新、以旧换新”工作。这一政策旨在进一步激活二手住房市场，支持群众改善性住房需求，促进市场供需匹配。郑州市将通过城市发展集团有限公司收购二手住房，促成群众购买改善性新建商品住房，同时政府也将鼓励群众通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。

安徽宣城市推出“以旧换新”活动

除了郑州，最近安徽宣城市城建集团也发布了通知，与宣城市国控集团共同发起商品房“以旧换新”的活动。这一活动旨在解决宣城房地产市场面临的两大困难：新房大户型去化速度慢和老旧二手房交易周期长。通过政策出台，以“国字头”为代表的开发商将对二手房业主手中的房源进行“回购”，并在新房贷款成功后分批次支付给旧房原产权人。这一政策的实施是否能促进楼市升温，仍有待市场的检验。浙江宁波、江苏扬州等城市试点“以旧换新”政策后，新房和二手房的成交量都有所提高，这也引发了更多城市效仿。

“以旧换新”政策的影响与前景

“以旧换新”政策在短期内有利于促进楼市活跃度，但其实施难度较大，并非所有城市都能轻易推广。尽管这一政策对旧房的出售有“兜底机制”，增加了卖家换房的确定性，但市场的各个环节仍受市场大环境的影响。专家表示，从长远来看，“以旧换新”政策或许会进一步释放改善性住房的需求，但在当前市场环境下，全国大范围推广并不现实。但无论如何，“以旧换新”政策的出台为楼市带来了新的思路和尝试，或许在未来会有更多城市参与，进一步推动市场的发展。