2024合肥新楼盘消息，合肥中派片区值得买吗？

合肥下一个“骆岗公园”，2035年人口达到30万人！

这是自然呼应的生态新城，企业携手并进的产业新城，更是高端人才争相进驻的活力新城！ ​

中派区域全景 NO. 1｜壹

中派—合肥的下一个“中央公园”同合肥的骆岗公园一样，以绿为谷，依骨凝核的中派片区，约2100亩派园定位全省最大的市中心田园综合体，为4个庐州公园大还不止。

占地面积约1590亩的潭冲河湿地公园，东承派园，北接古埂丽景湖，使得整个片区实现了河、园、湖交相辉映的情景。 如同骆岗为合肥城市的核心，中派片区也是肥西当前建设的主战场，人口占肥西主城区30%，预计到2035年会达到30万人。

• 

  祥源花世界

  肥西 | 肥西金寨南路与深圳路西北侧 15000元/平米

  景观居所 旅游地产 低总价 品牌地产 宜居生态 公交直达 购物中心 商场超市 小户型 公园 品牌物业 花园洋房
  拨号立享优惠

中派区域效果图

作为高端城市社区组团，中派片区侧重产城融合，定位肥西配套要素最高端、最齐全的高端城市社区组团。 片区居住组团穿插在绿轴两侧、商圈周边、地铁沿线，和生态、产业形成了良好的互动。

中派区域位置图

以蓬莱路生态廊道为轴，东侧布局世界级新能源汽车产业集群，已聚集江淮高端新能源汽车基地、华霆动力、均胜安全、大众一汽、伟瑞科、一汽富显、安道拓、深向科技、伟瑞柯等全球和国内龙头投资落户。 片区深圳路两侧，复旦儿科安徽医院、省胸科医院、省疾控中心等大健康产业依次布局。

NO. 2｜贰

新房均价1.58万/㎡，两大纯新盘待入市 其中，徽盐滨湖雲著为国企徽盐全新战略作品，后期将作为徽盐地产“雲著”系产品新的代表项目打造；深圳路TOD·年华璟城与地铁3号线南延线馆驿站一体建设，后期将会打造成聚合产业办公、缤纷商业、活力住宅、服务中心等多元业态的城市生活区，现已启动预约登记。

深圳路TOD·年华璟城效果图，最终以实际规划为准

在售楼盘中，金辉云缦熙境主要在卖建面约89-108㎡户型，精装均价1.29万/㎡，首付补贴20万，首付4.1万起；光明悦二期单价1.22万/㎡起，在卖建面约92-123㎡户型；邦泰万城滨湖未来则主要在卖建面约89-107㎡高层、约97-115㎡洋房。

整体来看，中派片区在售项目较少，刚刚过去的2023年，中派片区共成交4宗地，3宗为城投公司拿地，还有一宗为安徽盐业、安徽建工三建竞得，即如今的滨湖云著项目。 新房价格上，中派片区呈现出逐年上涨的趋势，2023年成交均价为15898元/㎡。 二手房价格上，基本保持在1.55-1.85万/㎡，高速时代御府已突破1.8万/㎡。

NO. 3｜叁

6宗超630亩涉宅地即将出让 作为肥西倾力打造的高品质新城区，如今的中派片区，已然是大城初现。 根据规划，中派片区将会有6宗，超650亩涉宅地块即将出让。

地块一、地块二、地块三位于青龙路东侧，皆带有大型商业。如果成功出让，青龙路沿线将会形成具有特色的商业街区，成为肥西的又一地标。 地块四整体定位为高端社区，重点吸引周围产业人才；地块五、地块六位于派园西侧，也都是商住地块。

1、单从位置来看，这6宗地块都位于中派核心区域，配套相对较为醇熟。 随着地铁3号线南延线的通车，中配片区与市区已无缝连接，并形成以江淮大道、蓬莱路、创新大道、深圳路等四横四纵的城市主干道。

社区服务中心、工人文化宫、4A级祥源花世界、3号线深圳路TOD商业综合体等配套，更是为片区注入人才动能解决后顾之忧。

2、再从整体的房地产市场来看，中派待售新盘较少，这6宗地块的入市，将会很好的补仓。 此外，对比其他区域来看，肥西泛经开、泛高新等区域在售楼盘，均价最高均已突破2万/㎡，更不用说东边的滨湖，楼市全面进入到豪宅时代，往后4万/㎡，或将成为新盘的起点。

结语：从“城”到“人”，再由“人”至“城”，产城人有机融合的高位动能正在肥西形成闭环。而以肥西新城建设“主战场”定位的中派片区，又将从这份动能中不断汲取进阶的力量，进而完成惊鸿一跃的华丽转身。 点击领取优惠券推 荐 阅 读你点的每个在看，我都认真当成了喜欢。

• 中派片区，骆岗公园，人口30万。