2024年合肥新楼盘动态推荐哪些？新楼盘价

合肥新房市场的兴旺，让购房者可以从众多楼盘中选择他们理想的家。那么在合肥，我们应该关注哪些新楼盘呢？

根据吉屋网数据显示，合肥的新房较为丰富，总共有1197个楼盘，其中在售楼盘有310个，待售楼盘有96个。对于有意购房的购房者而言，选择的余地相当大。

从区域来看，合肥市划分了许多区域，包括庐阳、瑶海、蜀山、包河、新站、政务区、高新、滨湖、肥东、肥西、长丰、经开、庐江、空港新区、舒城等。每个区域的房源都具有独特的特色，购房者可以根据自己的需求和喜好进行选择。

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  绿城庐境桃源

  肥西 | 肥西紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交口23000元/平米

  山景宜居生态公园品牌地产低密社区品牌物业投资地产花园洋房湖景车位充足
  拨号立享优惠

楼盘推荐1：绿城庐境桃源

区域名：肥西

参考价格：23000元/㎡

交房时间：2024-12-01

装修状况：毛坯

项目详解：

医疗：紫蓬山卫生院紫蓬社区卫生服务站、农兴牙店、康安大药房(紫蓬山店)、肥西农民药房、睿希大药房、西庐大药房(肥西店)。

银行：肥西农村商业银行ATM、中国农业银行(肥西紫蓬山旅游开发区分理处)、肥西县农村商业银行(农兴支行)、肥西农村商业银行24自助银行(紫蓬支行)。

商业：肥西县农村商业银行(农兴支行)、紫蓬山文达信息工程学院对面安外商业街2栋、西庐文化商业街7号楼、庐文化商业街1号楼、肥西农村商业银行ATM、肥西农村商业银行24自助银行(紫蓬支行)。

交通状况：绿城·庐境桃源落址紫蓬山，自合肥主城出发。合肥绕城高速、方兴大道快速路，无缝对接繁华大道，一路向西，山水相逢环山路，直抵度假胜地——绿城·庐境桃源。

2020年11月26日，绿城发展集团单价77万/亩竞得肥西FX202021号地块，成功落子紫蓬山，成交总价11961.0799万元。

肥西县FX202021号地块位于紫蓬山环山路与锦绣路交口南侧，面积155.3387亩，规划用途为商业、商务用地，参考地价45万元/亩，竞买保证金2000万元。

绿城·庐境桃源择址紫蓬山，紧邻繁华大道，坐拥壮阔3500公顷森海山水，1200亩大堰湾，循着原生土地的脉络及自然的秉性，环内湖依水而立，营造沿湖慢跑道、湿地景观、野趣松林空间等约300亩田园康养，地上建筑面积约160-400平米山水庐境藏品，敬献庐州190余席，天地俯仰间，生活亦可如此桃源。

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  龙湖光年新界

  高新 | 高新区彩虹路与石境路交叉口20000元/平米

  投资地产不限购小户型低总价地铁沿线湖景配套成熟医疗配套商场超市公交直达车位充足品牌物业购物中心
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楼盘推荐2：龙湖光年新界

区域名：高新

参考价格：20000元/㎡

交房时间：2023-12-31

装修状况：毛坯,公共部分精装

项目详解：

金融：中国邮政储蓄银行（蜀山区南岗镇支行）；上海浦东发展银行

医院：安徽省妇幼保健院（西院）（高新院区）

超市：茹茹超市；大润发时代购物广场；永泰购物广场；光辉超市；人人家超市

教育：合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园；合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园-南岗校区

商业：砂之船奥特莱斯艺术商业广场；意大利空间；银泰百货高新店（在建）

公园：蜀西湖公园；王咀湖公园

龙湖光年【TOD综合体 蜀西湖城市级商圈】

龙湖集团：全国10强房企，世界500强，中国商业地产TOP3，2019，国内TOD商业先行者

龙湖光年将以天鹅湖为蓝本建设，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心。未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。

根据规划，地块内拟建一座约160米写字楼，一座约10万平方米购物中心，一栋约130米酒店，一座约1.2万平方米会议中心以及一条约2万平方米的商业步行，以及规划住宅。

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  招商保利臻悦

  包河 | 位于关麓路以东、南二环路以南24788元/平米

  品牌地产配套成熟宜居生态地铁沿线商场超市医疗配套车位充足品牌物业购物中心投资地产
  拨号立享优惠

楼盘推荐3：招商保利臻悦

区域名：包河

参考价格：24788元/㎡

交房时间：2025-10-31

装修状况：毛坯

项目详解：

教育配套：招商保利臻悦项目位于南二环旁，政务东，项目周边1公里范围内有西递小学、西递中学，学校距离较近。

商业配套，东西各有绿地大融城、唯品会城市奥莱。政务区商业众多，银泰城，万达，华润万象城，东边有宁国路，罍街等，商业繁华。

交通配套，距离在建的地铁5号线北段凌大塘或休宁路站较近，此外，南二环、金寨路等主干道也为出行提供了较好的条件。合作化路，龙川路，宿松路快速到达任意城区位置。

环境配套：项目距离天鹅湖较近，加上项目本身南边距离十五里河不远， 闲暇时光可以踏青游玩。

医疗配套：项目西边过了金寨路就是省立医院南区，看病就医有保障。二环旁，政务东的位置，配套是非常完善的。

2022年9月27日，招商竞得位于包河区关麓路以东、南二环路以南的包河区BH202220号地块，最高限价2225万元/亩，总价150810.5万元，住宅楼面价13350元/㎡，溢价率14.87%。商品住宅（毛坯）平均备案价格23567元/㎡。

包河区BH202220号地块位于关麓路以东、南二环路以南，面积约67.78亩，纯居住用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格23567元/㎡。竞得人须同步修建南二环沿线公园绿地。

招商包河20号地块规划出炉，项目拟建11栋住宅，容积率2.5，建筑密度20.00%，绿地率42.01%，机动车停车位1415辆。与保利合作开发。共864套房源，分别为7栋21-25F高层+4栋17F小高层。

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