突发！二套房利率降至3.6%！

突发！二套房利率降至3.6%！

继部分城市首套房贷利率降至“3字头”后，近日关于二套房贷利率，也有利好消息传来。

NO.1丨壹 二套房利率降至3.6%

据当地媒体爆料，佛山部分银行不仅首套房贷利率低至3.6%，创下历史新低，二套房也在同步跟进，最低也能做到3.6%。

为此，当地媒体咨询了业内资深工作人员，得到的回复是：目前没有文件，首套二套都可以3.6%。其还表示，该利率政策一般不对外公开，主要针对二手房，条件并不严苛，只要是征信良好，正常按揭就行。（具体以银行信息为准）

去年12月28日，佛山申请落地阶段性取消首套商业性个人住房贷款利率下限，商业银行房贷利率一降再降。目前，佛山各主流银行，执行首套3.8%，二套4.4%的房贷利率。而部分银行的首套、二套在此基础上还有下调空间。

那么，二套房贷利率由4.4%降至3.6%后，买房人能省多少钱呢？

假设贷款100万，30年等额本息，若二套从4.4%降至3.6%，总利息可以节省约16.6万，月供减少约461元。如果消息属实，那么对于首套房贷未结清，想二次置业的购房者而言，无疑是一大利好。

NO.2丨贰 全国多城房贷利率下降

合肥隔壁的南京，首套房房贷利率，降到“3”字头！从目前摸底情况来看，南京多家银行自今日起，已开始执行首套房贷利率LPR-30BP，也就是3.9%。

其中，民生银行、建设银行、交通银行，明确表示目前南京首套房贷利率最低为3.9%。民生银行的海报上，更是直接明示了“5年期LPR-30BP”。不过，也有工商、中信等部分银行表示：目前尚未接到文件通知，但降到3.9%的概率很大，预计很快会接到文件。

至于网传“首套房降到3.7%”的消息，有银行客户经理明确表示“假消息”。另外，二套及二套以上，房贷利率暂无变化，目前多家银行仍执行4.5%。

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