2023年合肥肥西房价走势

2023年合肥肥西房价走势

地处合肥西南侧的肥西，是合肥重要的区县之一，有着优越的地理位置优势与便捷的交通，紧邻高新、政务、经开、滨湖四大区域，还有地铁三号线延长线，金寨南路、方兴大道、翡翠路等，交通发达方便，可大大拉近肥西与合肥城区的空间与时间距离。

肥西房价总体偏低

肥西作为县城，房价相较于合肥城区总体还是偏低的，但不同的地段板块，房价存在悬殊。例如临近滨湖的滨湖西板块、临近高新的紫云湖板块，均价在1.3-1.5万左右每平，户型面积做得也不大，基本一百万出头便可轻松入手。但肥西主城板块，或临近经开明珠广场、高新区柏堰湖片区的房源，均价就比较高了，基本在1.7万-2万左右每平。例如临近柏堰湖的伟星印湖湾，均价便达到两万每平。肥西房价还是比较平稳的，有上升趋势。

肥西在售的新盘一览

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  和悦云锦

  肥西 | 肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧 19800元/平米

  品牌地产 景观居所 宜居生态 配套成熟 商场超市 品牌物业 车位充足 投资地产 不限购 低总价 购物中心 小户型
  拨号立享优惠

以下是目前肥西在售的新盘：

和悦云锦

和悦云锦临近经开区明珠广场板块，地段发展成熟，生活配套齐全完善，三家品牌房企联合打造。目前在售二期高层小高层，106㎡、118㎡，133㎡，均价约18500元/㎡，低密度多层建筑面积约143-166㎡，均价约22500元/㎡。

振兴湖境臻园

振兴湖境臻园为满分竞品质作品，临近明珠广场商圈，地理位置优越，优势诸多。目前在售小高层与低密度多层，小高层单价17332元/㎡起，洋房均价约22000元/㎡。

伟星印湖湾

伟星印湖湾毗邻柏堰湖生态公园，可近距离饱览一线湖景，开发商为伟星，楼盘品质与交付有保障。目前在售高层12#楼，户型面积110㎡、121㎡，小高层5#和8#楼，建筑面积约106-143㎡，均价约20000元/㎡。

伟星公园都荟

伟星公园都荟具体位于上派镇三河路与珍珠路交口，规划11栋住宅，包括3栋23层高层，8栋18层的小高层，容积率1.8，绿化率40%。目前均价17000元/平米，伟星开发商，精装修交付，在售1#、2#、10#、11#、12#，户型建面约97-130㎡。

光明悦

光明悦地处滨湖西板块，具体位于上派镇司空山路以东、云霄路以南，临近八中铭传教育集团，周边还有地铁、商业、公园、医院等齐全生活配套资源。目前在售3号楼与9号楼，均价1.4-1.5万每平，预计2025年4月交付。

万瑞拾光林语

万瑞拾光林语同样位于紫云湖板块，生活配套有幼儿园、商业、地铁，生活舒适方便，地处新兴发展板块，升值空间不错。均价12500元/平米，户型面积95-120㎡，偏向于预算有限的刚需群体。目前项目正在持续销售中。

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