新华包河区BH202301地块规划及新华星耀玥湖项目简介

来源：吉屋 2023-06-26 15:00:24

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地块规划细节曝光

近日，新华包河区BH202301号地块规划批前公示，该项目用地面积为47,507.47平方米，总建筑面积为103,686.51平方米，容积率为1.6，建筑密度为16.44%，绿地率为40%。据悉，该项目将建设15栋住宅楼、1栋配套用房和4栋配电房，15栋住宅楼分别为4栋12层、1栋10层、2栋9层、4栋17层、2栋16层、1栋13层和1栋14层。该地块位于包河区巢湖南路以西、黄河路以北，卓越城板块，规划居住，起拍总价约为7.5亿元，最高总价约为8.7亿元。

新华集团斥资8.3亿元竞得地块

在2023年3月30日的首轮土拍中，新华以1166万/亩竞得包河区BH202301号地块，总价约8.3亿元。居住楼面价为10931.2元/平，溢价率为10.42%。竞拍成功后，新华需同步修建地块东侧规划支路（紫云路-迎淮路，道路建设标准不低于1600元/㎡），以及西侧12.62亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）。这一重大举措让新华集团成为该地块的拥有者，并且为了更好地规划这一地块，新华集团还在4月29日公布了该地块的案名——新华星耀玥湖，并且展厅也同步开放。

新华星耀玥湖即将入市

随着新华包河区BH202301号地块的竞拍成功，新华集团也开始了新华星耀玥湖的规划和建设。新华星耀玥湖是新华集团打造的星耀系升级作品，主打1.6低密洋房住区，户型面积段约为100-160平米，高标准精装，即将入市。这是一个高端住宅项目，将满足人们对于居住品质的要求。因此，这一项目的入市对于楼市也将产生一定的影响，未来的销售情况也备受关注。总的来说，新华包河区BH202301号地块的规划和建设将进一步推动当地的房地产市场发展，带动区域经济的繁荣和发展。