传承科里科气，感受书卷飘香——城投书香北苑即将开盘

中国科大学生曾写了一首歌，讲中文系的学生“文里文气”，学外语的叫“洋里洋气”，学历史的叫“古里古气”，他们说合肥是“科里科气”，因为科技创新现在是合肥最大的标识、动能和潜力。

继而，“科里科气”登上热搜，成为整个中国家喻户晓的时代热词与合肥的气质标签。如今，随着占地约19.2平方公里的合肥未来大科学城持续推动建设，合肥又一深度表达“科里科气”的时代领地，就此拉开帷幕。

 合肥未来大科学城鸟瞰图

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进阶的时刻，势必会有骄傲的作品应运而生。2023年，合肥建投集团携旗下城投置业，于未来大科学城后花园（岗集板块）立疆筑城，质造约20万方学住战略作品——城投·书香北苑。

 城投·书香北苑鸟瞰图

NO.1|壹

70年科创路 艰辛而澎湃

2021年合肥财政科技支出占一般公共预算支出比重为14.2%，居万亿GDP城市之首。2022年，科技支出攀升至245.7亿元，同比增长41.1%。而这一“节衣缩食，发展科创”的战略，合肥已坚持了70年。（以上数据来源于合肥市财政局）

 全超导托卡马克核聚变实验装置

上世纪50年代末，“科教立市”战略初出茅庐；1970年科大南迁，开启了一段“城校共建”的“姻缘”；90年代，合肥被列为国家四大科教基地之一，“科教立市”基调确立；2004年，被批准为全国唯 一“国家科技创新型试点市”；2010年，被列为首批国家创新型试点城市；2017年，建设全国第二个综合性国家科学中心。

 合肥科技创新空间布局

2021年，市规划委员会同意大科学装置集中区规划设计方案，至此，合肥科创之路再迈新阶，科里科气也实现里程碑式的升华。

NO.2|贰

城投置业 欣逢科创蓝图

循着合肥科里科气的进阶之路望去，眼前是一片未来大科学城的宏伟蓝图。合肥未来大科学城规划建设大科学装置区、科学小镇、成果转化区、科学服务区、科学岛、预留区+生态用地六大功能片区，形成科创联动的前瞻布局。

合肥未来大科学城功能布局图

目前，未来大科学城主干道三国城路建成通车，聚变堆主机关键系统综合研究设施、能源研究院顺利完工。2023年，未来大科学城还将积极推动合肥先进光源、科学家小镇（南园）等重大项目开工建设，魏武路等干道力争完工，推动紧凑型聚变能实验装置园区（BEST）项目加快推进，超级陶粲关键技术攻关项目选址已定。

 合肥未来大科学城聚变堆主机关键系统综合研究设施建成

目之所及，一个具备无限可能的合肥未来大科学城，向我们款款走来，同时，也赋予了城投置业深耕于此的信心和展望。

城投置业，隶属于合肥战新产业发展“急先锋”的建投集团，长年蜚声长三角。截至2022年9月30日，母公司建投集团合并资产总额达6002.73亿元，拥有50+家全资及参控股企业！而城投置业承继建投集团伟力，必不辜负这片“科里科气”的沃土，为科创阵地加持后备力量！

 合肥建投大厦航拍图

NO.3|叁

大科学城后花园 全维配套锦簇

事实上，随着合肥未来大科学城的初步建成，曾经的岗集已发生天翻地覆的改变，蜕变为多元并进、宜居宜游宜养宜业的未来大科学城后花园。

什么是后花园？地理上，岗集距合肥未来大科学城核心区仅一步之遥，为未来板块的拓容升级，提供无限发展的空间；供给上，岗集以自身丰盛的居住、教育、人文、生态资源，为未来大科学城精英人士提供一站式生活配套。自此，创新的灵感诞生在未来大科学城，美好的生活就在城投·书香北苑。

城投·书香北苑区位图

城投·书香北苑比邻S1号线（在建）科学中心站、四里河高架（拟建）、绕城高速、合淮路、以及星光大道魏武路，极短时间内连接西二环，畅达四里河，并迅速驱驰庐阳、高新、政务等区，奢享城芯配套。

 地铁S1号线路线图

坐拥三十岗生态旅游区、城市双湖保护地、非物质文化遗产园以及各类文旅集群，出门走两步，便是别人艳慕已久的旅游胜地。

 三十岗生态旅游区

由衡水中学挂帅建立的衡安学校与项目一路之隔，管理模式、教学计划、教学资料、每月统考皆与本部相同。并且按国家级示范性学校标准建设，直接参与省示范高中第一批次招生。

 衡安学校

如今的合肥未来大科学城，教育、人文、商业、生态等全维度配套，正从一纸蓝图变为眼前盛景。而城投置业站在合肥建投集团的肩膀上，洞悉所盼坚定落子，匠筑约20万方学住战略作品，让理想变成现实。

NO.4|肆

城投匠心精研 立著人居典范

依托约18%建筑密度、约40%绿地率，城投·书香北苑匠心臻制两轴一环景观园林，约28000㎡绿地面积、春夏秋冬赏景走廊、栽培多种名贵植株等设置，让业主无论是从喧嚣中归来或是居家赏景，迎接的皆是一幕幕如诗如画般视觉观感。

多主题式架空层、景观会客厅、四点半学堂、全龄优享乐园、约2000㎡户外场地等，整合全龄生活所需，更是24小时绽放精彩和活力。

 城投·书香北苑效果图

建筑不止是冰冷的钢筋水泥，更是生活场景和家庭温度的美好载体。城投·书香北苑以“人”为主角精心设计，让每一位成员在居所中，都能体会到被善待、尊重、呵护的感觉。奢阔楼间距，带来每一室的充足采光；小高层超大玻璃幕墙与多彩外立面，赏心悦目；部分楼栋采用“豪宅奢配”观光电梯，上下楼皆有美景相陪。

并且，全户型匠心打造黄金面宽进深比，精设南向三开间，方正全明、动静分离、超高利用率，同时贴心配置高效明亮厨房、干湿分离卫生间、奢阔主卧，满足生活的品质需求。

2023年，合肥市坚持创新驱动发展，在过去加速构建“创新高地”，在未来致力打造“科创名城”。所以，城市的未来必定属于合肥未来大科学城，城投·书香北苑躬逢其盛，为未来大科学城后花园献礼品质人居。

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