蜀山城投鸿博园

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在售住宅低密社区车位充足

11500

元/m²

参考均价 ⓘ

112

万起/套

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98-182

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

开盘 2024-07-01 新开盘通知

位置

蜀山- 大铺头- 合肥蜀山区大蜀山雪霁路与湖光路交口东北角

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楼盘评测报告

分综合评分

蜀山好评榜第2名，超过蜀山89%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点北城政务芯・央企精装现房信达央企开发，2025年6月已交付，实景现房即买即住；全屋精装标配菲斯曼墙暖+朗思威新风，北城稀缺供暖刚需盘。地铁8号线近・三甲医疗旁距地铁8号线省立医院北区站约400米（已通车）；南侧约300米为中科大附属医院（省立医院北区・三甲），医疗通勤双优。低密纯板・高得房率容积率1.8、绿化率40%；规划12栋洋房（10-11层）+8栋小高层（15-18层），一梯两户纯板楼，公摊约18%-22%，得房率78%-85%。全龄户型・刚需友好主力89-99㎡小高、100-124㎡洋房，三开间朝南+南北通透+双阳台；精装刚需门槛低。自建商业+公园环绕配建约1万方社区底商，紧邻城市公园，日常购物休闲便捷。

楼盘动态 全部动态

2022-11-10
预售证
2024-07-01
开盘
2024-07-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-16

售楼处
城投鸿博园（蜀山主城・国企现房・高性价比刚改盘）
2026-03-14

热销
城投鸿博园----双国企现房，高性价比刚需改善优选

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-07-01
交房：2024-07-31
产权：70年
楼栋：7栋
户数：516户
车位：626个
绿化：40%
容积：2
预售证：20221234
开发：安徽蜀山城投置业有限责任公司
物业：合肥新蜀物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-05-03 14:23:46

蜀山国企实景现房，背靠大蜀山、近董铺湖与四季花海生态优越。临近五十中东校、振兴小学，科大硅谷板块红利，全楼栋架空层，户型通透采光好，价格亲民无交付风险，刚需改善宜居优选。
疏四海
置业管家

2026-04-13 16:43:51

✅ 1. 蜀山主城+现房，安全即住 • 蜀山区产权，非长丰/新站，主城配套 • 现房实景，品质可见，无延期、无烂尾风险 ✅ 2. 生态环境极佳 • 东侧紧邻四季花海公园，步行可达 • 近大蜀山、董铺湖，推窗见山景/湖景
疏四海
置业管家

2026-03-08 12:10:20

蜀山城投+上海建工双国企；2024年底现房/准现房；13栋11-18F小高/高层；容积率2.0！！！！