蜀山城投鸿博园

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在售住宅低密社区车位充足

11500

元/m²

参考均价 ⓘ

112

万起/套

咨询首付

98-182

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.26-2026.08.25

开盘 2024-07-01 新开盘通知

位置

蜀山- 大铺头- 合肥蜀山区大蜀山雪霁路与湖光路交口东北角

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测评蜀山好评榜第2名看评测报告

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楼盘评测报告

分综合评分

蜀山好评榜第2名，超过蜀山90%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点蜀山城投本土国企开发，全盘现房无交付风险蜀山区属国企开发，地块原为区级人才公寓，改造转为商品房，2024年底已整体交付，园林、公区、车库全部实景可实地查验，不存在期房等待、延期减配隐患。自持旗下新蜀物业，国企自有物业统一运维，物业费亲民，24小时全域智能安防、园区绿化、公共设施维保全流程闭环，后期无外包物业更换风险。交付后出现的地坪、电梯、绿化问题开发商已统一拨款整改，园区品质完成提升优化。2.0低密高低配，40%高绿化+全楼栋首层架空总计7栋建筑，2-5#为17层小高层，1#、6#、7#为24-30层高层，北高南低错落排布，弱化道路噪音、优化内部采光；整体绿化率40%，打造中央水景景观主轴，搭配环形夜光跑道、分龄儿童游乐场地；所有楼栋首层5米全架空，划分老年康养、四点半学堂、亲子休闲、邻里会客四大主题空间，风雨连廊串联楼栋，雨雪天气室内活动不受限。人车完全分流，双层地下车库，车位配比充足，全覆盖新能源充电点位。一山一湖一花海三重生态环绕，主城稀缺氧吧地块一路之隔3000亩四季花海城市公园，直线两公里直达大蜀山森林公园，北侧近董铺湖科学岛水源地，三大连片城市绿地形成天然降噪防尘屏障；中高楼层可同步眺望湖面与山林景观，主城同价位刚需盘少有多重生态资源叠加优势。

楼盘动态 全部动态

2022-11-10
预售证
2024-07-01
开盘
2024-07-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-16

在售
蜀山城投鸿博园精简最新动态蜀山雪霁路与湖光路交口
2026-05-17

热销
城投鸿博园｜国企实景宜居好房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-07-01
交房：2024-07-31
产权：70年
楼栋：7栋
户数：516户
车位：626个
绿化：40%
容积：2
预售证：20221234
开发：安徽蜀山城投置业有限责任公司
物业：合肥新蜀物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2026-07-27 14:42:03

划片振兴路小学+五十中东校振兴校区，五十中东校本部是合肥头部名校，振兴校区为集团优质分校，义务教育保值、陪读价值很强，远超北城县域学校；小区自带12班公办幼儿园，幼小一站式搞定。
疏四海
置业管家

2026-05-03 14:23:46

蜀山国企实景现房，背靠大蜀山、近董铺湖与四季花海生态优越。临近五十中东校、振兴小学，科大硅谷板块红利，全楼栋架空层，户型通透采光好，价格亲民无交付风险，刚需改善宜居优选。
疏四海
置业管家

2026-04-13 16:43:51

✅ 1. 蜀山主城+现房，安全即住 • 蜀山区产权，非长丰/新站，主城配套 • 现房实景，品质可见，无延期、无烂尾风险 ✅ 2. 生态环境极佳 • 东侧紧邻四季花海公园，步行可达 • 近大蜀山、董铺湖，推窗见山景/湖景

问蜀山城投鸿博园楼盘怎么样？

答

城西成熟片区，生活氛围浓厚，但新房供给量大，房价涨幅平缓，二手房流通速度普通，自住合适，短线投资增值空间不大。
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问合肥蜀山城投鸿博园售楼部地址在哪？

答

蜀山城投鸿博园售楼处地址在雪霁路与湖光路交口东北角，项目位于合肥蜀山区大蜀山雪霁路与湖光路交口东北角，所在区域为合肥蜀山，项目位于蜀山区大蜀山板块核心发展带，紧邻长江西路高架、绕城高速等交通大动脉，无缝衔接主城繁华与区域发展红利。建议提前电话预约看房，售楼处电话4007638577,084172买房是件大事，以上信息供您参考，具体房源、价格与优惠以售楼处现场公示为准。
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问蜀山城投鸿博园售楼处电话，求告知

答

蜀山城投鸿博园售楼处4007638577,084172，地址合肥蜀山区大蜀山雪霁路与湖光路交口东北角，均价约1.1万/平，70年产权。
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