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合肥滨湖新区最好的楼盘排名,2023年合肥滨湖新区楼市走势

来源：吉屋网   2023-01-30 14:34:55

纵观过去的2022一整年，合肥政府关于各项救市政策接连不断的推出、国央企纷纷加大拿地规模、楼市持健康态势增长，对比其余新一线、二线城市，合肥新房市场显得较为繁荣。然后，抛开全城数据、定格每一城区内的楼市，就不难发现板块分化愈加严重，多个热门板块的新房销售情况冷热交替，一些板块因为供应量爆棚陷入竞争红海而苦苦挣扎。然而不论城市楼市如何变化、板块如何分化、竞争如何激烈，滨湖新区内的新房市场依旧一路走高、区域内的在售新房哪怕需要8成首付、仍然十分抢手。那么“合肥滨湖新区最好的楼盘排名,2023年合肥滨湖新区楼市走势？”


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2023年合肥滨湖新区楼市走势：


目前，省府板块内的新房市场，均价高达2.8+万/㎡，有望在接下来几年突破3.0万/㎡大关，是目前合肥楼市除了“0房购”的政务区以外的楼价“天花板”。如果工作和金融相关或者置业预算偏少一些，小编建议大家考虑金融板块的新房市场，目前市面上的楼盘价格约在2.7万/㎡，而且还会有部分小户型房源，后期置业压力也不会太大。


滨湖目前在售楼盘共5座，待售楼盘有4座，分别是：高速尚宸院、阳光城檀悦、联发滨语听湖、佳兆业滨湖和鸣、文一塘溪津门；高速尚如院（待售）、远大璟庭里（待售）、中铁璟和院（待售）、高速尚阖院（待售）。

文一塘溪津门别墅持续销售中，产品有合院和沿河双拼，户型面积约410-820㎡，销售均价38000-44000元/㎡，具体一房一价。  

  • 文一塘溪津门
    文一塘溪津门
    滨湖新区 | 包河大道和杭州路交口 12000元/平米
    户型2-5室 | 建面50-820㎡
    大型社区 品牌地产 花园洋房 地铁沿线 配套成熟 购物中心


中铁璟和院规划建设11栋住宅与配套，共计543户，总建筑面积114350.54㎡，绿地率42%，机动车停车位1062辆，地上停放21辆，地下停放1041辆，非机动停车位778辆。项目毛坯限价25672元/㎡，本站将持续关注，详情请致电营销中心。 


高速尚如院位于宁波路以北、福建路以西，项目预计本月底首开推出G8#（25F）、G10#楼（17F），共计80套房源，G8#楼户型面积179㎡、225㎡，1梯2户，G10#楼户型面积130㎡、143㎡，1梯2户，预计销售均价2.8万元/㎡。 

  • 高速尚如院
    高速尚如院
    滨湖新区 | 滨湖科学城宁波路与福建路交口 售价待定
    品牌地产 低密社区 宜居生态 景观居所 商场超市 车位充足


阳光城檀悦项目开发商是世界500强集团阳光城在滨湖省府板块内打造的一座城市改善住宅，多次爆发“摇号”。项目暂无房源在售，后期加推待定。。


高速尚宸院项目是安徽重点国企高速地产在靠近省政府旁的上海路以西，扬子江路以南打造的一个楼盘，项目地理位置好，但是公摊面积较大。目前项目前期房源已售罄，预计后期加推，加推时间待定，详情可咨询售楼部。

  • 高速尚宸院
    高速尚宸院
    滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，扬子江路以南 27854元/平米
    户型3-4室 | 建面159-189㎡
    品牌地产 宜居生态 配套成熟 车位充足 品牌物业 投资地产


滨语听湖项目是国企联发在滨湖金融后台板块打造的一座楼盘。项目所有楼栋已全部加推，精装修均价27700元/㎡，包含新风、地暖、中央空调，精装均价与周边新入市项目毛坯价格持平。产品面积110㎡-187㎡，目前还剩余少量优质房源。

  • 滨语听湖
    滨语听湖
    滨湖新区 | 位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西 27699元/平米
    户型3-4室 | 建面110-187㎡
    低密社区 配套成熟 投资地产 地铁沿线 品牌地产 宜居生态


佳兆业滨湖和鸣项目位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，地处滨湖金融板块核心区位。楼盘目前暂无加推消息，现在售前期开盘剩余部分底复住宅，面积约305-381㎡，整体均价约15000元/㎡，具体一房一价，实际以售楼处为准。

  • 佳兆业滨湖和鸣
    佳兆业滨湖和鸣
    滨湖新区 | 滨湖新区云谷路与贵州路交口 15000元/平米
    户型4-4室 | 建面120-381㎡
    地铁沿线 品牌地产 宜居生态 配套成熟 大型社区 花园洋房


高速尚阖院预计3月首开登记，推出2栋楼，户型约143㎡，毛坯均价27600元/㎡，非刚需首付待定。现场展厅和滨湖银泰城市展厅开放，另外还有政务银泰&徽风皖韵城市展厅，暂无推出消息，具体信息可以咨询销售中心。 


远大璟庭里城市会客厅：滨湖金融芯会客厅（滨湖杭州路与贵州路交口向西100米）、政务万象城会客厅、滨湖银泰会客厅，项目商品住宅（毛坯）平均备案价格26132元/㎡。


以上就是”合肥滨湖新区最好的楼盘排名,2023年合肥滨湖新区楼市走势？“的相关内容。不难看出，虽然滨湖可售的楼盘有近10座，但是大部分已经入市的项目前期房源已经售罄了，最近一批加推的时间并不确定，市场在售房源并不多，所以近一个月以来，滨湖楼市受供应量的影响，置业热度要低于前几个月。不过好在，春节后的几个月内省府、金融板块内将会迎来多盘首开，而且入市的品质会比去年同时间要高不少，届时有意向买房的确实可以抓住这一契机，赶紧入手。同时，购房者在购房时，一定要谨慎选择，好好对比，综和考量品牌、配套、区域等条件，进行合理的选择。


  • 合肥滨湖新区最好的楼盘排名
  • 2023年合肥滨湖新区楼市走势
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滨湖 新省府 丨 建面130-225㎡
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