土拍|文一竞得长丰县CF202103号地块

    长丰县CF202103居住用地被文一夺得，成交单价827万元/亩，楼面价6891.63元/平米，溢价率30.03%，竞自持面积15400㎡。

    CF202103号地块位于长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北，面积82.97亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，参考地价636万元/亩，竞买保证金1.1亿，*限价827万元/亩。

    竞买条件：

    竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币；同步修建出让地块外南侧一座18班幼儿园。

    地块分析：

    地块位于长丰双墩板块，临近蒙城北路、阜阳北路高架、在建地铁8号线龙湖北路站，出行便利；周边医疗、教育配套较为完善，北城*、安徽省立医院北区；

    CF202103地块周边在售楼盘众多，有北麓雅院、锦华雅居、世茂云锦、保利时代、万科公园大道、金地自在城、融侨天越、北城正荣府、文一锦门桃李等等，均价1.22-1.4万/㎡，部分项目高层已不多，在售以小高层、洋房为主，均价1.45~1.5万/㎡左右。

    周边：长丰县双墩城市管理局、合肥市**教育集团（北城分校）

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  文一云湖轩

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