合肥四里河国贸天成怎么样，改善型品质社区

2016年6月29日下午，国贸以2220万元/亩竞得庐阳区怀宁北路以西、固镇路以南的庐阳区N1603号地块，A地块住宅楼面价17999.91元/㎡，B地块楼面价15857.06 元/㎡，总价42.59亿元，溢价率344%。曾刷新庐阳单价*、总价*、*楼面价纪录！国贸天成怎么样？适合投资吗？

根据拿地时的要求，项目要配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交庐阳区政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。

在拿地一周之后，该地块案名就神速定为国贸天成。然而规划出炉却是在近一年之后。国贸天成分为A、B两地块，占地191.84亩，总共规划有35栋楼，包含高层、小高层和洋房，共计1694户。另外，小区规划还有配套商业及幼儿园。

从公示的图片上来看，A地块有11栋洋房，2栋小高层，4栋高层，总规划户数822户，预计可容纳人口2630人。B地块有11栋洋房，2栋小高层，5栋高层，总户数为872户，可容纳人口2790人。

配套较为醇熟，适宜打造改善项目

国贸天成位于庐阳区怀宁北路与固镇路交口，相比较庐阳区之前的区域地块，具备更多的自身优势。项目地处当前*热的四里河板块，拥有极好的生态条件，非常适合一线房企拿来做中高端的改善物业。

从配套上来看，国贸天成面朝大蜀山，西观董铺湖，北近大房郢湖，以及城市森林公园、庐州公园、植物园等环伺周围，生态居住环境十分优良，是合肥老城区庐阳区的新兴发展板块。

商业配套方面，周边明发商业广场、墨荷文化商业街等商业配套众多，生活十分方便。同时附近有知名的教育资源，南门*森林公园校区、四十五中森林公园校区、六安路*分校等环伺在周围，拥有好学区也是该板块内楼盘的一大优势。

四里河板块优势明显

1.距离市中心近。四里河板块位于二环以内，到北一环不足5*车程，是老城区稀缺的有新房在售并且离市中心*近的板块。

2.四里河聚集了不少大品牌的开发商。从早些年的中铁建、华润、万科，到现在的旭辉、国贸、合景等，品牌开发商给板块带来了更多的发展机会和*机会。

3.商业配套在不断完善。四里河板块早先的商业配套只有明发商业广场，但目前已有汇银广场、万科森林公园配套商业等，让周边居民享受到越来越便捷的生活配套。

4.聚集了不少的优质*。六安路*中铁校区、42中、南门*森林城校区、45中、育新*、红星路*国际部、淮河路第三*等优质*都在这一片。

5.交通便利，地铁3号线已通车。周边除了有数十条公交车线路外。

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